Solar Center y Serfimex Solar fortalecen al Bajío como polo estratégico de energía solar con almacenamiento

La región del Bajío, uno de los motores industriales y logísticos más importantes de México, se perfila como un territorio clave para la evolución del sector energético. En este contexto, Solar Center, aliado distribuidor y mayorista de paneles solares, sistemas de almacenamiento de energía (BESS) y otros componentes fotovoltaicos, y Serfimex Solar, institución líder en financiamiento de proyectos solares y sistemas híbridos, refuerzan su colaboración estratégica con el objetivo de acelerar la adopción de energía solar con almacenamiento en la región.

La alianza responde a un entorno marcado por crecimiento industrial sostenido, incremento en la demanda eléctrica, alza en tarifas de energía y riesgos operativos derivados de apagones, factores que están llevando a las empresas del Bajío a buscar soluciones energéticas más eficientes, resilientes y financieramente viables.

El almacenamiento energético, clave para la competitividad regional

El almacenamiento de energía en baterías se ha convertido en un elemento central de los proyectos solares modernos. La reducción de más del 90% en los costos de las baterías de ion-litio desde 2010 ha permitido que los sistemas BESS pasen de ser una innovación emergente a una solución estratégica para la industria, el comercio y los servicios.

Estos sistemas permiten gestionar la energía en horarios de alta demanda, asegurar continuidad operativa ante interrupciones del suministro eléctrico y mejorar la eficiencia energética. Para una región altamente industrializada como el Bajío, donde la estabilidad eléctrica es un factor crítico para la productividad, el almacenamiento representa una ventaja competitiva directa.

El Bajío, una región prioritaria para el crecimiento

De manera conjunta, Solar Center y Serfimex Solar buscan impactar a integradores y empresas a nivel nacional, con un énfasis estratégico en el Bajío y otras regiones clave como Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, Chihuahua y Mérida. En particular, el Bajío concentra un alto número de integradores especializados, cadenas industriales, parques logísticos y empresas exportadoras, lo que convierte a la región en un punto neurálgico para la adopción de soluciones energéticas avanzadas.

El evento impulsado por ambas compañías está dirigido a integradores líderes del Bajío, seleccionados por su trayectoria, volumen de proyectos y capacidad de implementación, con el objetivo de fortalecer sus capacidades técnicas y escalar el desarrollo de proyectos solares con almacenamiento.

Tecnología y financiamiento: una propuesta integral para empresas e integradores

Los Sistemas de Almacenamiento de Energía en Baterías (BESS) son soluciones modulares, escalables y de alta capacidad, principalmente basadas en baterías de ion-litio NMC (Níquel, Manganeso y Cobalto). Su flexibilidad permite adaptarlos a proyectos industriales, comerciales y a esquemas de generación distribuida.

En este escenario, Serfimex Solar se diferencia de otras financieras al ofrecer esquemas de financiamiento diseñados a partir de un análisis técnico y financiero integral de cada proyecto. Actualmente, alrededor del 30% de los proyectos cotizados por Serfimex ya incorporan sistemas de almacenamiento, ya sea como solución independiente o integrados a sistemas fotovoltaicos, reflejo de una demanda creciente por soluciones más robustas y eficientes.

Esta propuesta se potencia con la experiencia de Solar Center, con quien Serfimex mantiene una colaboración cercana desde hace aproximadamente tres años, consolidando una oferta que integra tecnología, asesoría y capital en un solo modelo.

Un mercado con retos, pero con alto potencial

El mercado energético mexicano mantiene un crecimiento anual estimado de entre 15% y 18%, impulsado por el aumento de la demanda eléctrica, tarifas al alza y limitaciones en la infraestructura nacional. Si bien la regulación del almacenamiento energético en México aún es dispersa, este entorno representa una oportunidad para los primeros adoptantes, quienes podrán posicionarse estratégicamente ante la futura consolidación de un marco normativo más claro.

Con esta alianza, Solar Center y Serfimex Solar apuestan por el Bajío como una región estratégica para la gestión inteligente de la energía, ofreciendo soluciones que permiten a las empresas proteger su operación, optimizar costos y fortalecer su competitividad.

La combinación de tecnología de almacenamiento de última generación y financiamiento especializado posiciona a esta colaboración como un habilitador clave del crecimiento industrial sostenible en el Bajío y en el país.

• Según CONAVI y Sedatu, el rezago habitacional es de aproximadamente5 millones de viviendas.
• Serfimex Capital proyecta otorgar créditos por $2,200 millones de pesos en los proximos 6 meses.

En un contexto donde la demanda de vivienda y espacios comerciales sigue creciendo en las principales ciudades del país, contar con financiamiento oportuno y flexible se ha convertido en un factor determinante para el éxito de cualquier desarrollo inmobiliario. En este panorama, Serfimex Capital, Sofom mexicana con más de una década de experiencia en financiamiento empresarial, destaca el papel estratégico de su producto de Crédito Puente, diseñado para brindar certeza, agilidad y respaldo financiero a los desarrolladores.

Como parte de su estrategia de crecimiento, y sin dejar de lado el apoyo al desarrollo de la vivienda de inversión o “second home”, Serfimex Capital prevé colocar más de $2,200 millones de pesos en financiamiento al sector inmobiliario hasta el primer semestre de 2026, impulsando con ello el desarrollo de proyectos en las principales zonas urbanas del país. Este monto refleja la confianza de la institución en la solidez del mercado y su compromiso con el fortalecimiento del ecosistema inmobiliario mexicano.

A diferencia de los esquemas tradicionales de la banca, las Sofomes ofrecen procesos menos rígidos y con mayor flexibilidad en cuanto a elegibilidad y tiempos de respuesta. Mientras que un crédito bancario puede tardar hasta 10 meses en autorizarse, Serfimex Capital logra hacerlo en promedio en tres meses, permitiendo iniciar las obras antes y reducir costos asociados a los tiempos de espera, lo que se traduce en un mejor aprovechamiento de recursos y mayor rentabilidad para los desarrolladores. Ademas la diferenciación de Serfimex Capital radica en su versatilidad y portafolio integral al sumar a su oferta productos como Serfimex Solar (financiamiento de paneles solares), arrendamiento puro y crédito simple, herramientas que se complementan para optimizar recursos, impulsar la sustentabilidad y garantizar la continuidad tanto operativa como financiera de cada proyecto.

El Crédito Puente garantiza la finalización del proyecto, ya que otorga financiamiento hasta la conclusión de la obra y se comienza a pagar al momento de entregar los títulos de propiedad. Este esquema protege al desarrollador frente a burbujas especulativas o caídas en preventas, al no depender de los flujos de venta para continuar la construcción. Además, brinda certeza a los inversionistas y compradores, al tratarse de proyectos previamente evaluados y validados por un tercero especializado que comparte el interés en el éxito del proyecto.

“Contar con un crédito puente no solo significa tener liquidez, sino asegurar que el proyecto tiene lo necesario para llegar a buen puerto”, señaló Jose Luis González director de Crédito Puente de Serfimex Capital. “Nos enfocamos en asesorar y blindar cada desarrollo, ofreciendo certeza legal, técnica y comercial a través de procesos de validación que fortalecen la viabilidad y éxito de la inversión”.

Entre las ventajas de este financiamiento destacan:

• Certeza legal: validación de documentos, permisos y estructura jurídica del proyecto.
• Certeza técnica: análisis del y validación proyecto ejecutivo, absorciones y proyecciones de avance físico-financiero.
• Certeza comercial: estudios de mercado y comparativas con la competencia para determinar el producto ideal según el ticket, ubicación, demanda de la plaza; y muy importante, permite flexibilizar el esquema de enganches, acceder a un mayor mercado y cerrar más ventas.

Gracias a este enfoque integral, Serfimex Capital no solo financia proyectos de vivienda, sino también hoteles, plazas comerciales, naves industriales y desarrollos de lotes urbanizados, contribuyendo así al dinamismo del sector inmobiliario y al crecimiento sostenible de las ciudades mexicanas.

Serfimex Capital reafirma su compromiso con el desarrollo urbano responsable y la innovación financiera, ofreciendo productos diseñados para impulsar el crecimiento de México con confianza, agilidad y visión de futuro.

• Se han apoyado a 111 empresas por un monto aplicado de 2,381 mdp
• La nueva extensión otorgada por la banca de desarrollo es por 200 mdp

Serfimex Capital anuncia la ampliación de su línea de fondeo con el Banco Nacional de Comercio Exterior (Bancomext), alcanzando un total de mil millones de pesos, con un enfoque prioritario hacia el sector turístico. Esta extensión de 200 millones refuerza una relación de más de 10 años de colaboración entre ambas instituciones, iniciada en julio de 2015.

La nueva línea de financiamiento está diseñada para apoyar directamente a proyectos turísticos en México, particularmente en el sector hotelero, uno de los motores más relevantes para la atracción de divisas y la consolidación del país como potencia en hospitalidad.

La Sofom estima aplicar los recursos en los próximos dos a tres meses, con lo que prevé un crecimiento significativo en su portafolio de colocación. Esta línea se suma a la estrategia de diversificación de financiamiento de la firma, la cual incluye también fuentes nacionales e internacionales, como su más reciente colocación por 400 millones de pesos en la Bolsa Institucional de Valores (BIVA).

Al día de hoy, gracias al financiamiento de Bancomext, se han apoyado a 111 empresas por un monto aplicado de 2,381 mdp. Desde su primer convenio con Bancomext en 2015, la financiera ha enfocado una parte relevante de su operación en el impulso al turismo, consolidando al sector hotelero como uno de sus principales frentes de crecimiento en la última década, la cual hoy representa el 30% de su colocación total y gracias a esta nueva ampliación de línea prevé alcance un 33%.

Esta ampliación refuerza el impacto positivo de Serfimex a los objetivos del Plan México 2030, impulsado por el gobierno federal y Bancomext, que busca posicionar a México entre los cinco países más visitados del mundo.

Las acciones en las que la financiera se alinean a las metas 2030 son:

• Sostenibilidad ambiental (ASG): a través de su producto Serfimex Solar, el cual busca eficientar los consumos energéticos mediante financiamiento de paneles solares y sistemas de almacenamiento para reducir costos e impacto ambiental.
• Acceso al financiamiento para PYMES: ofreciendo instrumentos accesibles mediante arrendamiento puro, crédito simple y crédito puente, en línea con el objetivo nacional de que el 30% de las Pymes empresas cuenten con financiamiento hacia 2030.
• Impulso con su programa de Concierge Financiero: un modelo especializado donde la Sofom se posiciona como el brazo financiero para el sector hotelero al facilitar acceso a crédito, mejorar su equipamiento y mejorar su atractivo turístico.

La proyección de la Sofom para el éxito de esta nueva colocación se cimienta en la solidez de la estructura financiera y su estrategia de diversificación de fondeo. La línea permitirá un crecimiento sostenido hacia finales de 2025, beneficiando a empresas turísticas en distintas regiones del país, particularmente en Ciudad de México y otros polos estratégicos como la Riviera Maya, Vallarta, Monterrey y Guadalajara. Con esta ampliación, Serfimex reafirma su compromiso con el desarrollo económico de México y con la consolidación del turismo como una de sus apuestas más importantes.

• México es el sexto lugar a nivel mundial en llegada de visitantes y busca alcanzar el quinto sitio para el año 2030 con el Plan México. Se prevé que los ingresos del mercado hotelero alcancen aproximadamente 8,500 millones de dólares en 2025, con una tasa de crecimiento anual del 4.2 % respecto al año previo.
• Serfimex vislumbra la necesidad del sector por lo que impulsará una cartera de 1,000 millones de pesos en 2025

Ciudad de México, agosto de 2025 – Entre enero y abril de este año, México recibió 15.6 millones de turistas internacionales, la cifra más alta registrada en los últimos seis años. A esto se suma que México se prepara para recibir 5.5 millones de visitantes adicionales durante la Copa Mundial de Fútbol 2026, según últimas declaraciones de la secretaria de turismo Rodríguez Zamora.

En un escenario de recuperación acelerada y expansión del turismo, Serfimex Capital presenta su nueva Unidad Especializada en Financiamiento Hotelero, con un capital inicial de 1,000 millones de pesos que será desplegado estratégicamente durante los próximos 12 meses en hoteles vacacionales y de negocio que se ubiquen en destinos de playa, ciudades y/o corredores industriales en México.

La propuesta integra esquemas de arrendamiento puro y líneas de crédito para capital de trabajo, así como para sistemas fotovoltaicos y de almacenamiento permitiendo a hoteles de todos los segmentos acceder a equipamiento, tecnología y mejoras de infraestructura sin descapitalizarse. Esta estrategia no solo preserva la liquidez operativa, sino que también optimiza la estructura de capital, impulsa la competitividad y favorece un retorno de inversión sostenible en el mediano plazo.

A junio del 2025, el sector hotelero representa aproximadamente el 8.6 % del PIB nacional, consolidándose como uno de los motores de la economía mexicana. En este escenario, el contar con un concierge financiero se posiciona como una asesoría clave que ayuda a los hoteles a impulsar su crecimiento.

Gerardo Corona, socio director de Alianzas Estratégicas de Serfimex Capital señala “La nueva unidad estratégica nos permitirá responder eficazmente al ritmo actual del sector, con herramientas financieras que protegen su operación y promueven su crecimiento. Hoy contamos con fuentes de fondeo institucionales en la banca de desarrollo como Bancomext y NAFIN.”

Tan solo entre enero y mayo de este año, se han puesto en operación más de 2,280 nuevas habitaciones y más de 3,900 adicionales proyectadas para diciembre. A esto se suma los 890,213 cuartos que se tiene reportados en el último compendio turístico. Según datos de la secretaria de turismo entre 2025 y 2030, se estima la captación de 20,615 millones de dólares en inversión turística sustentable, distribuidos en 282 proyectos en 22 estados, es bajo este escenario que Serfimex se posiciona como el brazo financiero del sector.
Acerca de Serfimex Capital:
Serfimex Capital es una financiera 100% mexicana especializada en crédito simple (Pyme y Empresarial) para capital de trabajo, arrendamiento puro de activos comerciales y financiamiento de sistemas fotovoltaicos y de almacenamiento. Con un enfoque flexible y una orientación cercana al cliente, ofrece productos diseñados para potenciar el crecimiento y la rentabilidad de empresas en diversos sectores, con especial atención a la industria hotelera.

• Serfimex Solar impulsa soluciones financieras accesibles para lograr independencia energética y reducción de costos

En un contexto global de acelerada transición energética, México se posiciona como uno de los países con mayor potencial en energía solar. Sin embargo, aún existen importantes brechas que impiden a las PyMEs acceder a tecnologías limpias que reduzcan su dependencia de la red eléctrica Federal y disminuyan sus costos operativos.

Frente a este panorama, Serfimex Solar, producto especializado de Serfimex Capital, impulsa soluciones de financiamiento diseñadas para facilitar la adopción de sistemas solares fotovoltaicos y sistemas de almacenamiento en el sector PyME.

A nivel internacional, tendencias globales apuntan hacia las inversiones en energía solar y sistemas de almacenamiento marcando récords. De acuerdo con el informe New Energy Outlook 2025, la energía solar ya es más barata que los combustibles fósiles en la mayoría de los mercados, y se espera que represente más del 35 % de la generación eléctrica mundial para 2035. Tecnologías como paneles bifaciales, IoT y almacenamiento inteligente están transformando la eficiencia de los sistemas.

El almacenamiento energético se ha convertido en pieza clave para garantizar la estabilidad del sistema eléctrico y gestionar la intermitencia propia de las renovables. Esto ha impulsado el desarrollo de soluciones híbridas (sistemas fotovoltaicos y sistemas de almacenamiento) en sectores industriales y comerciales.

Nuestro país ya cuenta con más de 9 000 MW instalados en energía solar, lo que lo coloca como líder regional. Sin embargo, el 70 % de esta capacidad se concentra en el sector residencial. Las PyMEs, que representan más del 90 % del tejido productivo nacional, aún enfrentan obstáculos económicos para acceder a este tipo de tecnología por los altos montos que represetan la inversión inicial.

Es en este contexto que las Sofomes como Serfimex Capital juegan un papel crucial al ofrecer productos financieros hechos a la medida, tanto para integradores como para PyMEs, rompiendo las barreras en financiamiento.

Serfimex Solar ofrece esquemas de financiamiento diseñados específicamente para proyectos solares y de almacenamiento. Estos productos permiten a las empresas acceder a sistemas energéticos avanzados sin comprometer su liquidez ni poner en riesgo activos estratégicos.

Beneficios clave para las PyMEs:

• Desde 0%enganche
• Reducción de costos energéticos de hasta un 70 %
• Retorno de inversión en menos de cinco años
• Independencia parcial o total de la red eléctrica
• Acceso a financiamiento sin necesidad de garantías hipotecarias

Beneficios clave para los integradores:

• Sistema Financiero Inteligente único en el mercado que permite cotizar en línea.
• Acceso a asesoría de un equipo de colaboradores financieros expertos en el sector.
• No se utiliza el capital de trabajo del integrador.
• No se asume el riesgo de financiar directamente a los clientes.
• Impulso a las ventas, alcanzando proyectos a gran escala que antes no eran posibles.

“Las energías limpias han dejado de ser una alternativa para convertirse en una decisión estratégica de negocio. Hoy representan una vía concreta para que las PyMEs mejoren su estructura de costos, reduzcan su exposición a la volatilidad de precios energéticos y se alineen con los principios ESG que demanda el mercado. Desde Serfimex Solar, entendemos que el acceso a financiamiento estructurado y especializado es lo que hace viable esta transición. Hoy, entender hacia dónde se dirige el sistema energético global y tomar decisiones acertadas clave para construir modelos operativos más sostenibles, resilientes y rentables en el largo plazo”, afirmó José Saadia, Gerente de Serfimex Solar.

La combinación entre tecnología solar, sistemas de almacenamiento y financiamiento accesible marca el inicio de una nueva era para las PyMEs en México. La transición energética ya no es solo una opción ambiental: es una estrategia financiera y operativa que puede transformar la rentabilidad y resiliencia del sector empresarial nacional.

Los recursos se destinarán a arrendamientos puros, créditos para capital de trabajo y otros productos financieros dirigidos a Pymes en México. 

Ciudad de México a 11 de junio de 2025. Serfimex Capital, Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom), celebró el Grito BIVA por su segunda emisión de deuda en la Bolsa Institucional de Valores, con lo que logró levantar 400 millones de pesos. La subasta tuvo una demanda 1.39 veces superior al monto máximo ofertado, y se asignó con una sobretasa de 2.49%.

La emisión se realizó a través de un bono estructurado con clave de pizarra SERFICB 25, el cual contempla una revolvencia de 24 meses y un periodo de amortización de 30 meses, bajo un esquema Full Turbo con tasa referencial TIIEF + 2.49%, y fue calificada con HR AAA (E) por HR Ratings y mxAAA (sf) por S&P Global Ratings, lo que representa la máxima calidad crediticia.

Los recursos netos obtenidos por la financiera, que se especializa en arrendamiento puro de activos productivos, créditos para capital de trabajo y adquisición de sistemas fotovoltaicos y de almacenamiento, así como crédito puente para desarrollos inmobiliarios, se canalizarán para impulsar el crecimiento de las pequeñas y medianas empresas del país.

“Tras años de arduo trabajo, esta consolidación permitirá un crecimiento exponencial basado en prácticas financieras sanas, lo que nos dará la posibilidad de seguir apoyando a las empresas mexicanas. Esta segunda emisión, es reflejo de la confianza del mercado en nuestro modelo de negocio y fortalece nuestra capacidad para ofrecer soluciones financieras efectivas a las Pymes. Seguiremos comprometidos con el desarrollo del país, impulsando productos que generen valor real para nuestros clientes y sus comunidades”, señaló José Achar, Director General de Serfimex Capital.

Por su parte, María Ariza, Directora General de la Bolsa Institucional de Valores, agradeció la confianza depositada por Serfimex Capital, y reiteró el compromiso de BIVA para contribuir en el crecimiento de la empresa en el mercado del financiamiento y la inversión.

“Quiero agradecer a Serfimex Capital por apostar por BIVA. Nos entusiasma trabajar con ustedes y ser parte de su éxito en el mercado de servicios financieros en México. Nos sentimos muy honrados por su confianza en BIVA, donde reiteramos el compromiso con nuestros clientes para brindarles una mayor proyección frente al mercado”, indicó Ariza.

Con más de 16 años de trayectoria, Serfimex Capital es una Sofom de capital 100% mexicano. Sus fundadores cuentan con una experiencia de casi dos décadas en el sector financiero, y se especializa en tres líneas de negocio: arrendamiento puro de activos productivos, créditos para capital de trabajo y adquisición de sistemas fotovoltaicos y de almacenamiento, así como crédito puente para desarrollos inmobiliarios. Serfimex Capital es una ESR desde el 2024.

Su principal línea de negocio mediante Arrendamiento Puro permite financiar maquinaria, equipos productivos, mobiliario para hoteles, restaurantes, gimnasios, hospitales y otros sectores. Se enfoca en Pymes, con montos promedio por operación entre 10 y 15 millones de pesos, y plazos de 36 a 48 meses. Este producto se impulsa principalmente a través del Vendor Program, diseñado para ser un brazo financiero para fabricantes y distribuidores que desean ofrecer financiamiento a sus clientes.

También ofrece crédito para capital de trabajo especializado en pequeñas y medianas empresas. Este producto tiene montos promedio de entre 5 y 10 millones de pesos con plazos similares al arrendamiento puro. Está destinado a compras de insumos, adquisiciones estratégicas, cobertura de necesidades operativas, mantenimiento de liquidez y bajo el programa Serfimex Solar para financiar la adquisición de sistemas fotovoltaicos y de almacenamiento.

Su producto de Crédito puente se dirige a desarrolladores de vivienda desde interés social, hasta residencial, con montos promedio por operación de entre 40 y 50 millones de pesos, adaptados a los programas de obra de cada proyecto.

Serfimex Capital ha demostrado ser un actor clave en la inclusión financiera del país, funcionando como un facilitador esencial de bancarización. Su capacidad para ampliar fuentes de fondeo a través de mercados públicos, sumada a su enfoque en las Pymes, fortalece su papel como impulsor del desarrollo económico nacional.

Sobre BIVA

La Bolsa Institucional de Valores (BIVA) inició operaciones en el 2018, proporcionando a inversionistas locales y extranjeros tecnología de punta para la operación de valores, soluciones de información de mercado, además de listado y mantenimiento para las empresas. BIVA es parte de Central Corretajes S.A.P.I. de C.V. (CENCOR), una compañía que ha desarrollado infraestructura para los mercados financieros en México, Estados Unidos y América Latina por más de 25 años. Las compañías que componen este grupo son: Enlace, Proveedor Integral de Precios (PiP) y Mercado Electrónico Institucional (MEI). www.biva.mx

Sobre Serfimex Capital

Somos una institución financiera de capital 100% mexicano con más de 16 años de experiencia en Arrendamiento Puro de activos productivos, Crédito Puente para la construcción de vivienda, crédito empresarial para capital de trabajo, sistemas fotovoltaicos y de almacenamiento. https://serfimexcapital.com.mx

• Serfimex Capital lanza unidad estratégica para financiar al sector turístico y potenciar su crecimientoEl sector turístico de México continúa consolidándose como uno de los principales motores económicos del país en 2025, con cifras que reflejan un crecimiento sostenido en ingreso de divisas, flujo de visitantes, fortalecimiento de infraestructura y nuevas inversiones financieras especializadas.

  Durante el primer trimestre del año, México recibió más de 8 millones de turistas internacionales, lo que representa un incremento del 18.6% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este dinamismo generó ingresos por 3,346.7 millones de dólares, un 6.5% más que en 2024, según datos oficiales de la Secretaría de Turismo.*

  La infraestructura hotelera nacional también respalda este crecimiento: México cuenta con más de 24,000 hoteles y 850,000 habitaciones disponibles, lo que convierte al país en uno de los destinos más robustos de América Latina en capacidad de alojamiento. Esta industria representa cerca del 9% del PIB turístico nacional, consolidándose como un eje clave para la atracción de inversiones y la generación de empleos directos e indirectos.

  En cuanto a los mercados emisores, Estados Unidos y Canadá siguen siendo los principales países de origen de los turistas internacionales, representando más del 77% del total. * Se observa una tendencia al alza por parte de Canadá y países europeos ante el enduresimientos de las relaciones, subida de precios inflacionarios, aranceles y entorno hostil al turismo por parte de los EUA. Destaca también el crecimiento de Argentina, que subió un 26% en visitantes, colocándose como el tercer país emisor más importante para México.

  Finalmente, empresarios de México y Estados Unidos han comprometido más de 20,000 millones de dólares para el desarrollo de infraestructura turística, digitalización y servicios complementarios, reforzando la confianza en el sector como plataforma estratégica de crecimiento económico.**

  En este contexto de expansión, Serfimex Capital ha anunciado el lanzamiento de su nueva Unidad Estratégica de Financiamiento al Sector Turístico, una apuesta que abrirá una línea de negocio con alto potencial y que responde a la creciente necesidad de financiamiento especializado dentro del sector.

  Alejandro Macin, director de la unidad estrategica en Serfimex Capital comentó “Este nuevo modelo tiene como objetivo aprovechar el potencial de un sector clave para México, atendiendo un segmento con necesidades financieras especializadas, mientras fomenta relaciones de largo plazo. Además, busca diferenciarse de la banca tradicional mediante soluciones más ágiles y personalizadas, al tiempo que consolida alianzas estratégicas con la banca de desarrollo como Bancomext y NAFIN (IMPULSO + HOTELES / MEJORA TU HOTEL***) y nuevas fuentes de fondeo que fortalezcan su capacidad operativa.”

  Con esta unidad, Serfimex busca entregar valor real a un sector que lo necesita, al tiempo que fortalece su posicionamiento como una institución ágil e innovadora dentro del mercado financiero.

  A través de esquemas como el arrendamiento puro, Serfimex permite a los hoteleros mantener sus instalaciones actualizadas sin descapitalizarse, con beneficios fiscales y sin comprometer su flujo de efectivo. Entre las opciones de renovación destacan:

  • Maquinaria y equipo de gimnasios, cocinas industriales y elevadores
  • Transporte ejecutivo y de personal, carritos de golf y mobiliario especializado
  • Equipo tecnológico y sistemas de climatización

  Este modelo garantiza más eficiencia operativa, una menor carga fiscal y una mejor experiencia para los huéspedes, apoyando directamente la competitividad de los hoteles mexicanos.

  Con estas acciones Serfimex Capital reafirma su posición como potenciador turístico, apostando por la innovación, el financiamiento especializado y la diversificación de mercados para fortalecer la competitividad del sector en el mediano y largo plazo.

  * Secretaria de turismo https://www.gob.mx/sectur/articulos/154280?

  ** Inversion propuesta en por México Pacific, Consejo Coordinador Empresarial, Consejo Global de Tenaris y la Camara de Comercion de EEUU ante el Plan mexico.

  ***https://www.nafin.com/portalnf/files/secciones/portafolio_productos/bmxt_fichas/fomento/FProducto_mejora_hotel.pdf / https://www.bancomext.com/wp-content/uploads/2021/09/FichaProducto-Impulso-hoteles.pdf

• Un crecimiento económico débil reduce la inversión empresarial y el apetito por adquirir activos.
• La inflación y la depreciación del peso afectan directamente el costo de adquisición de activos.
• Aranceles elevados encarecen los equipos importados, afectando la demanda y el monto financiado.

En tiempos de incertidumbre económica y mercados bajistas, los fabricantes y distribuidores de maquinaria y activos enfrentan desafíos importantes para mantener su operatividad y competitividad. La reciente imposición de aranceles por parte del presidente de Estados Unidos, Donald Trump, ha agravado este panorama. En su último anuncio, Trump pausó sus aranceles globales durante 90 días, pero mantuvo una tarifa del 10% a todas las importaciones con tasas significativamente más altas para productos provenientes de China de 145%. Esto detono una reacción inmediata por parte de China que impuso aranceles del 125% a productos estadounidenses, y a su vez la Unión Europea pauso por 90 dias la aplición un 25% a una lista de productos valuada en 21 mil millones de euros. Aunque México ha logrado evitar aranceles gracias al T-MEC, más del 50% de sus exportaciones no están cubiertas por este acuerdo y actualmente enfrentan tarifas del 25%.

Frente a este escenario, las empresas deben tomar medidas estratégicas para estimular sus ventas en el mercado local, reducir riesgos y mejorar su liquidez. Ofrecer bienes y activos mediante esquemas de financiamiento o arrendamiento puro se ha convertido en una estrategia clave, ya que permite a los clientes acceder a beneficios como rentas fijas y deducciones fiscales atractivas.

Los grandes fabricantes y distribuidores suelen contar con capital propio para financiar estas operaciones; sin embargo, el aumento del riesgo de cartera vencida en este entorno económico puede comprometer su liquidez y disminuir su apetito para otorgar crédito. Por su parte, los distribuidores más pequeños enfrentan serias limitaciones, ya que no cuentan con los recursos necesarios para financiar sus ventas, perdiendo así clientes potenciales frente a competidores que sí pueden ofrecer financiamiento.

Ante este panorama, Serfimex Capital impulsa su Vendor Program, una solución financiera que busca convertirse en el brazo financiero de los distribuidores, permitiéndoles incrementar sus ventas sin comprometer su capital. Esta alianza les brinda acceso a financiamiento externo y mantiene su liquidez al recibir capital líquido inmediato por parte de la financiera al cerrar un pedido, lo que les permite operar sin interrupciones, incluso ante costos adicionales derivados de aranceles y otras barreras comerciales.

Además, el Vendor Program mejora el proceso comercial con herramientas como un cotizador web personalizado que calcula en tiempo real las condiciones del financiamiento y genera propuestas competitivas e inmediatas para los clientes. También ofrece al distribuidor total transparencia durante todo el proceso de autorización (carga de expediente, comité, armado de contrato, aprobación, etc.), lo cual potencia las ventas y ayuda a cerrar más negocios.

Otro beneficio clave es que Serfimex se encarga directamente del análisis financiero y de la gestión de cobranza, lo que brinda al distribuidor la tranquilidad de que los prospectos referidos han sido evaluados cuidadosamente y cuentan con el perfil adecuado para cumplir con sus compromisos de pago.

Nikita Chernyshov, Subdirector de Vendor Program en Serfimex Capital, comentó “La reciente imposición de aranceles a equipos importados representa un desafío significativo para la industria, elevando los costos de adquisición y presionando los márgenes de fabricantes y distribuidores. En este entorno, el Arrendamiento Puro y nuestro Vendor Program se consolidan como soluciones estratégicas para mantener la competitividad del sector. El Vendor Program no solo protege el flujo de caja de los distribuidores, sino que también absorbe el riesgo crediticio, algo especialmente valioso en un contexto económico volátil. El verdadero valor de una financiera no solo está en fondear activos, sino en convertirse en un socio estratégico que impulsa el crecimiento, aún en momentos de incertidumbre. El acceso a financiamiento flexible es clave para capitalizar oportunidades y sortear los efectos adversos de un entorno comercial más cerrado”

En un entorno económico retador, marcado por la volatilidad del mercado y nuevas barreras comerciales, contar con un brazo financiero sólido ya no es solo una ventaja—es una necesidad estratégica.

Serfimex Capital, líder en soluciones financieras, reafirma su compromiso con el sector inmobiliario, ante la incertidumbre provocado por una desaceleración del país y una posible guerra arancelaria, a través de sus líneas de crédito puente, con el objetivo de impulsar el desarrollo de vivienda. Para 2025, la financiera prevé la colocación de $4 mil millones de pesos en créditos para desarrolladores, dividiéndolos en 2 mil millones para primera vivienda y otra parte igual a desarrollos residenciales y de segunda vivienda.

En opinión de la financiera para mitigar los efectos de las condiciones económicas actuales, los desarrolladores deberán centrarse en garantizar absorciones de mercado bien fundamentadas, especialmente en la región fronteriza. Además, si bien la financiera no promueve directamente el uso de materiales nacionales o alternativos, reconoce que esta estrategia puede generar ahorros en costos y mejorar la rentabilidad de los proyectos. Igualmente, en la región fronteriza del norte del país los proyectos de vivienda son predominantemente horizontales, lo que le permite al desarrollador construir al ritmo que vende ayudando a enfrentar posibles desaceleraciones del mercado.

Asimismo, Serfimex continúa con su plan de expansión. Recientemente, la financiera sostuvo reuniones con la CNADEVI en Baja California y Mexicali los días 10 y 11 de marzo, como parte de su estrategia para fortalecer su presencia en la región. La ciudad de Mexicali requiere ofertar al menos 8 mil casas de interés social y donde se desarrollan menos de 1 mil casas al año, cuando el Infonavit reporta que hay cerca de 100 mil personas que califican para un crédito. *

José Luis Gonzalez, director de Crédito Puente de Serfimex comentó “Uno de los principales retos para la industria inmobiliaria en 2025 sigue siendo la disponibilidad de reserva territorial con vocación y servicios, especialmente en la vivienda de interés social, donde el rezago se acumula año con año. Es por eso que buscamos apoyar más este tipo de desarrollos, hoy contamos con asesoría personalizada y preaprobación en solo 10 días sin penalización por prepago. Financiamos hasta el 65% del valor de venta del proyecto o el 100% del costo de construcción, con montos a partir de $15 millones de pesos. Además, ofrecemos un anticipo de hasta el 20% y el 80% restante en ministraciones por avance de obra, con plazos de hasta 48 meses. Por esta razón, somos un aliado sólido para el sector inmobiliario ante la incertidumbre.”

Por otro lado, la reciente intención de imposición de aranceles por parte de EUA podría afectar la economía en la región fronteriza, impactando a las maquiladoras y sus trabajadores. Los aranceles de 25% que pudiera imponer EUA afectarían al sector vivienda de las entidades con vocación exportadora, advirtió la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi). Por otra parte, la Cámara expuso que el sector construcción podría contratar a los migrantes que serían deportados. “Hay carencia de mano de obra. No hay albañiles, electricistas, plomeros, tablarroqueros, entre otros. La llegada de personas puede ayudar a subsanar este problema, si es de manera coordinada”*.

Analistas de la financiera consideran que el efecto sobre la industria de la construcción de vivienda será más focalizado sobre todo en áreas fronterizas y no se prevé un impacto significativo en los precios de materiales y financiamientos que frene el crecimiento del sector. Además, las recientes reducciones en tasas de interés han sido bien asimiladas por los desarrolladores, lo que representa un aliciente adicional para optar por financiamiento y detonar nuevos proyectos.

Con una amplia oferta de productos financieros, que incluyen Arrendamiento Puro, Créditos Pyme, Serfimex Solar y el Crédito Puente, Serfimex Capital una financiera 100% mexicana con más de 15 años de experiencia, es que se distingue en el mercado al ofrecer soluciones adaptadas a las necesidades de los desarrolladores. Su financiamiento abarca desde vivienda de interés social hasta residencial plus, en desarrollos verticales y horizontales, tanto de primera necesidad como de segunda vivienda, en todo el territorio nacional.

* Raúl Grajeda Cerón presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) Mexicali / Infonavit

**Luis Alberto Moreno Gómez Monroy, presidente de la CANADEVI

• Se espera que durante el 2025 EUA imponga nuevos aranceles a México.
• Las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes) serán actores clave ante la implementación de aranceles.

Las Pymes desempeñan un papel fundamental en la economía mexicana y con el escalamiento de las tensiones comerciales y la posible implementación de políticas que reviertan la integración con el principal socio comercial de México, los riesgos para las Pymes se han intensificado, generando incertidumbre y afectando su competitividad. El acceso a financiamiento ante este escenario es crucial para mantener el crecimiento y la competitividad de las pequeñas y medianas empresas (Pymes).

Las 5.5 millones de micro, pequeñas y medianas empresas en México representan más del 72% del empleo formal y contribuyen de manera significativa al Producto Interno Bruto (PIB). No obstante, enfrentarán serias dificultades para mantener su posición en el mercado internacional. Hoy el 83 % de las exportaciones de México se destinan a su vecino del norte representando el 36% del PIB de México en 2023 según el Banco Mundial. Alejandro Macin, Director de Negocios de Serfimex Capital, señaló: “Creemos que, en caso de aplicarse los aranceles, estos afectaran directamente a diversas industrias en México: como manufactura, automotriz, agricultura y electrónica, sectores que dependen en gran medida del comercio con el vecino del norte”.

Por este motivo, la Sofom considera que existen diversas estrategias de las cuales pueden apoyarse las pymes, ayudándolas a mitigar los efectos de una posible guerra comercial y a fortalecer su competitividad a largo plazo. Entre ellas, el aprovechamiento de la demanda interna a través de la sustitución de productos que actualmente EU exporta a México, así como la diversificación de mercados a países con necesidades similares. Además, adquirir activos productivos para generar productos que ofrezcan un mayor valor agregado. Finalmente, la mejora de la cadena de suministro, mediante una gestión eficiente de la logística e inventarios, contribuirá a reducir costos sin comprometer la calidad.

En este sentido, Serfimex Capital está implementando estrategias para apoyar a las Pymes, tales como:

• Financiamiento para adquirir activos productivos y liquidez a través de crédito simple y leasing.
• Programas de reconversión productiva mediante Sale and Lease Back.
• Alianzas estratégicas con Pymes mediante el Vendor Program, facilitando líneas de arrendamiento puro para sus clientes.

Ante los cambios en la demanda de nuestro principal socio comercial, algunas puertas pueden cerrarse, pero también surgen nuevas oportunidades para fortalecer el mercado interno. Las Sofomes continúan siendo una fuente clave de financiamiento para las Pymes, y el acceso al crédito se vuelve cada vez más asequible gracias a decisiones del Banco de México, como la reciente reducción de 50 puntos base en la tasa de interés, llevándola a 9.50%.

Desde su creación, Serfimex ha apoyado a más de 3,000 empresas y ha otorgado miles de millones de pesos en financiamiento. En el último año, la compañía ha experimentado un crecimiento de doble digito reafirmando su compromiso con el desarrollo del sector empresarial mexicano.

En tiempos de incertidumbre, la clave está en adaptarse y aprovechar las oportunidades que surgen. Con el financiamiento adecuado y estrategias bien diseñadas, las Pymes pueden no solo sobrevivir, sino también prosperar en un entorno desafiante.

Las Sofomes (Sociedades Financieras de Objeto Múltiple) en México enfrentan un panorama de transformaciones clave en 2025, impulsadas por la tecnología, la regulación y la necesidad de adaptarse a un mercado más competitivo. Serfimex Capital prevé que la inflación cierre en 3.8% y una tasa de referencia en una mediana del 8% al terminar 2025.

La financiera destaca algunas tendencias principales:

Inclusión financiera: Continuarán desempeñando un papel crucial en la inclusión financiera, especialmente en Pymes que enfrentan barreras para acceder a servicios bancarios tradicionales. Esto incluye productos como créditos, arrendamientos y créditos puente para desarrollos de vivienda. Serfimex Capital proyecta un aumento del 32% en la colocación total de productos. Este crecimiento estará enfocado en los sectores hotelero, transporte y energías sustentables.

Regulación y transparencia: A medida que el sector se expande, la regulación será más estricta. Serfimex está trabajando en la implementación de la metodología ESG (criterios ambientales, sociales y de gobernanza) como una forma de operar de manera responsable. Las instituciones financieras tienen un impacto ambiental que va más allá de su consumo de electricidad o de los gases de efecto invernadero que emiten los vehículos de transporte que utilizan. Su mayor impacto ambiental es a través de los proyectos que financian. Como el que Serfimex logra con Serfimex Solar financiando sistemas fotovoltaicos y de almacenamiento dirigido al sector comercial, industrial y hotelero.

Personalización y flexibilidad: Las SOFOMES destacan por su capacidad de ofrecer soluciones adaptadas a las necesidades específicas de sus clientes, lo que las diferencian de los bancos tradicionales. Esto incluye análisis más amplios para evaluar riesgos y otorgar créditos a sectores menos atendidos. En este sentido Serfimex buscará el fortalecimiento de su Vendor Program especialmente diseñado para ser el brazo financiero de fabricantes o distribuidores de activos productivos. También espera brindar un mayor apoyo a empresas con su Crédito Empresarial que está enfocado en satisfacer las necesidades de capital de trabajo de grandes empresas a nivel nacional, con ventas superiores a los 400 millones de pesos anuales.

Digitalización: Muchas financieras están adoptando modelos digitales para ofrecer créditos más ágiles y personalizados, lo que las posiciona como actores relevantes. Bajo esta tendencia la Sofom seguirá impulsando su plataforma Serfimex Solar, especialmente diseñada para integradores de sistemas fotovoltaicos que hoy trabaja con más de 400 de ellos a nivel nacional y que modela y calcula el mejor escenario para cada proyecto.

Colaboraciones estratégicas: Se espera un aumento en las asociaciones estratégicas para mejorar el financiamiento de las Sofomes. Sobre el tema Serfimex, actualmente colabora con dos fondos internacionales y un banco, que están enfocados en proyectos sustentables, lo que le ha permitido financiar iniciativas con impacto ambiental positivo. Además, está fortaleciendo su relación con Nacional Financiera y Bancomext, con quien cumple 10 años de colaboración este 2025. Adicionalmente se planea una ampliación de la línea de crédito con dos nuevas líneas con la banca comercial y una nueva emisión de deuda en Bolsa.

Adicional a estas tendencias la desaceleración en EUA no se percibe como un factor preocupante para la Sofom, ya que la reducción de tasas en México y de forma más gradual en EUA incentivará la inversión y el apetito de financiamiento. Un factor de tensión podría ser una guerra poco deseada de aranceles, particularmente en el contexto del nearshoring. Si se imponen aranceles en el sector automotriz y otros sectores altamente exportadores, podría haber un freno en la inversión en equipos y activos productivos. Sin embargo, una guerra arancelaria no le conviene ni a Estados Unidos ni a México. Las recientes declaraciones de Trump parecen más relacionadas con estrategias de campaña, que más bien se prevé termine incentivando una negociación más favorable entre las partes.

A nivel nacional, con la llegada de la presidenta Claudia Sheinbaum se observa un enfoque más frontal contra la delincuencia, manteniendo las bases de la 4T pero con ajustes que podrían beneficiar al sector empresarial. En particular, su impulso hacia las energías limpias y la promoción empresarial resulta prometedora con su Plan México que busca impulsar la llegada de inversiones al país y el esfuerzo con grupos de trabajo en el cuarto de alado para a la revisión del T-MEC.

Aunque estas tendencias para el 2025 presentan oportunidades, también implican retos como la competencia con bancos y otras financieras, la necesidad de acceder a nuevas fuentes de financiamiento y adaptarse rápidamente a las demandas del mercado.

Como parte de su compromiso con la Responsabilidad Social Empresarial y en seguimiento al reconocimiento ESR otorgado este año, Serfimex Capital logro donar prendas de invierno, chamarras, suéteres y cobijas, en apoyo a niños y familias que luchan contra el cáncer.

“Estamos felices de colaborar con Banco de Tapitas A.C. en nuestra campaña Juntos sin frío, gracias a la cual, con el apoyo de nuestros colaboradores, logramos donar prendas de invierno que serán entregadas a quienes más lo necesitan. Esta es la primera ocasión en que trabajamos juntos, y esperamos que sea el inicio de una colaboración sostenida en pro de la niñez mexicana”, expresó José Achar, director de Serfimex Capital.

Gracias a esta primera acción, Banco de Tapitas ha reconocido a la financiera como una “Empresa Héroe”, distinción otorgada a empresas socialmente responsables que realizan donaciones en especie —como medicamentos, quimioterapias, despensa, juguetes y ropa—, y además contribuyen económicamente de manera regular a la causa.

Gabriela Azucena Larios Velazquez responsable de las aciones de RSE de la Sofom comentó “Acciones como estas no solo generan un impacto positivo en los menores y sus familias, sino que también involucran a los colaboradores de Serfimex, aumentando la visibilidad de los retos que enfrentan los niños con cáncer y fomentando una cultura de responsabilidad social y ambiental en la empresa y la comunidad.”

Sobre Banco de Tapitas A.C.

Banco de Tapitas es una asociación civil sin fines de lucro, legalmente constituida, con registro ante el Instituto Nacional de Desarrollo Social, el Servicio de Administración Tributaria (SAT) y el Centro Mexicano para la Filantropía (CEMEFI). Como donataria autorizada.

Desde octubre de 2015, la organización se dedica a recolectar, almacenar y reciclar todo tipo de tapas de plástico, sin importar su origen, con el objetivo de generar recursos para programas de atención a menores diagnosticados con cáncer.

Gracias a estas donaciones, Banco de Tapitas ha apoyado a más de 380 niños, entregado más de 420 medicamentos de alto costo y financiado trasplantes de médula ósea de manera gratuita para pacientes y sus familias en todo el país.

La asociación cuenta con diferentes programas, como:

• Movimiento Rapunzel: Donación de cabello.
• TapiTienda: Instalación de contenedores para recaudar tapas de plástico.
• Donación de quimioterapias, así como de células madre a través de la alianza con Be The Match México.
• Donación de ropa y artículos personales.
• Donación y compra de medicamentos para pacientes.

Con una inversión proyectada de 2,000 millones de pesos para 2025, Serfimex Capital planea impulsar el desarrollo de alrededor de 40 proyectos habitacionales de primera vivienda. Cada proyecto contará con un ticket promedio de 50 millones de pesos y estará orientado a satisfacer la creciente demanda en ciudades como Guadalajara, Torreón, Mérida y Tijuana. Esta iniciativa busca responder al renovado interés de los compradores por las grandes ciudades, impulsado por la disminución del trabajo a distancia.

Dentro de esta colocación, la financiera ve diferentes tendencias de desarrollo urbano que marcarán la aplicación de la colocación. Entre ellas, se observa una mayor cantidad de proyectos verticales. Tradicionalmente, la vivienda horizontal ha sido preferida por su sensación de independencia; sin embargo, urbes a nivel nacional como Torreón y Durango muestran un cambio en las tendencias, con una población joven que se adapta a la vivienda vertical para reducir tiempos y costos de desplazamiento. Este cambio va acompañado de un incremento en los proyectos de coliving con amenidades, que añaden atractivo a las construcciones modernas. Las nuevas dependencias de planeación urbana también están favoreciendo los desarrollos verticales por su viabilidad en términos de infraestructura y costos operativos.

Otras tendencias son los proyectos que vinculan la sustentabilidad. En este sentido, la financiera ha establecido una sólida alianza con la Sociedad Hipotecaria para financiar proyectos que integren ecotecnologías, promoviendo así un desarrollo más sustentable en el sector habitacional.

Con respecto a lo que se espera para 2025, José Luis González Gutiérrez, director de crédito puente de Serfimex, comentó sobre otras tendencias que seguirán impulsando proyectos de desarrollo. Por una parte, el fenómeno del nearshoring seguirá siendo un detonante clave para el desarrollo inmobiliario en México, incluso con el regreso de Trump a la presidencia de Estados Unidos. González considera que la relación comercial entre ambos países seguirá siendo fuerte y que las recientes inversiones de empresas como MG y Toyota respaldan esta proyección, impulsando la necesidad de nueva vivienda para los trabajadores de estas y otras nuevas plantas productivas en el país.

Por otra parte, se observa que la nueva administración federal busca reducir el rezago habitacional de vivienda social. El reciente cambio en el mandato de Infonavit, al parecer, sumará a su mandato de ser una entidad financiera el involucrarse como constructora de vivienda social. González destaca que esto requerirá un proceso de maduración y que, hoy, los intermediarios financieros como las Sofomes ya supervisan la ejecución de obras y la aplicación de recursos en algunos proyectos dirigidos por la institución, por lo que evaluará las oportunidades para poder participar en este nuevo esquema.

Desde sus inicios, la Sofom ha apostado por el financiamiento de vivienda social y continuará haciéndolo en 2025. El rezago habitacional en México continúa acumulándose debido a la baja producción de viviendas. Bajo este horizonte, en 2024 se sumó la apertura de oficinas en Torreón y Mérida, que refuerzan la estrategia de la financiera, permitiendo una atención ágil y eficiente en la originación y operación de proyectos de vivienda social, con ministraciones y titulaciones rápidas para asegurar la rentabilidad de los desarrolladores.

La Sofom también ve una oportunidad en atender este déficit con desarrollos que respondan a otras necesidades de la población. Como parte de su plan de expansión, evalúa abrir en 2025 nuevas operaciones en San Luis Potosí, Zacatecas, Ciudad Juárez y Querétaro, donde la demanda de primera vivienda está creciendo.

Finalmente, en el plano financiero, Serfimex proyecta que las tasas de interés experimenten una reducción escalonada de 0.25 puntos base por evento, finalizando 2025 con tasas entre el 8% y el 8.5%, lo que representará un impulso significativo para los desarrolladores. Actualmente, las tasas de los créditos puente se sitúan en torno al 18%, las cuales se prevé que se vean reducidas, impulsando nuevos desarrollos. Por otro lado, se espera que la inflación en los insumos de construcción se mantenga estable, sin factores significativos de aumento, salvo en partidas dolarizadas como los elevadores, cuyo impacto general en los proyectos es limitado.

Es así que, para 2025, Serfimex considera que las condiciones ideales para incrementar la colocación de créditos puente incluyen la viabilidad para desarrolladores, productos alineados a las necesidades del mercado y un entorno propicio promovido por las autoridades. En un mercado donde las tasas irán bajando, donde las hipotecas se mantendrán por debajo de las tasas de referencia, y las Sofomes seguirán brindando el apalancamiento necesario para garantizar la seguridad financiera y el crecimiento de los desarrolladores.

• El compromiso de Serfimex Capital con el desarrollo sostenible le ha valido obtener su primera distinción como Empresa Socialmente Responsable
• La visión de Cemefi al entregar el Distintivo ESR^®es reconocer a las empresas que emprenden acciones de responsabilidad social empresarial y sostenibilidad que impacten de forma positiva en la sociedad.

Serfimex Capital ha sido reconocida por primera vez con el distintivo de Empresa Socialmente Responsable (ESR®), otorgado por el Centro Mexicano para la Filantropía (Cemefi) en el Foro MiPyMEs Socialmente Responsables 2024.

El tema central de las actividades de este año fue la responsabilidad social empresarial (RSE): El factor diferenciador para el éxito de las micro, pequeñas y medianas empresas. Este reconocimiento resalta el compromiso de Serfimex Capital de manera voluntaria en la adopción de prácticas de sostenibilidad en áreas claves como la ética empresarial, la gobernabilidad, la calidad de vida en el trabajo, el compromiso con la comunidad y la preservación del medio ambiente, lo que le permite destacar de otros competidores en el entorno financiero ya que solo el 2% de las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple cuentan con este importante distintivo.

Entre las acciones realizadas por Serfimex Capital destacan el apoyo a proyectos verdes mediante financiamiento de sistemas fotovoltaicos a los sectores industrial, comercial y hotelero por medio de su producto Serfimex Solar, además ha lanzado campañas internas de concientización ambiental implementando políticas clave, como la correcta separación de residuos, ahorro de energía, acopio de baterías usadas, la instalación de buzones internos para reciclado de papel, la eliminación total de plásticos PET y botellas, y mas recientemente la adquisición de vehículos eléctricos para directivos y ejecutivos.

En términos de equidad, la empresa logró una paridad de género entre mujeres y hombres, así como mantener una política de cero tolerancia a la discriminación. Dentro del ámbito de la responsabilidad social, se crearon campañas de donación de libros, prendas de vestir y cobijas a instituciones de asistencia social. Todo esto gracias al apoyo de cada uno de los colaboradores de la institución y sus familias.

El distintivo ESR® se concede tras un riguroso proceso de evaluación de evidencias que demuestran el cumplimiento de indicadores organizados en cuatro criterios fundamentales: Ambiental, Social, Gobernanza y Contexto Global, los cuales están alineados con los Objetivos de Desarrollo Sostenible y con estándares internacionales reconocidos como GRI, ISO 45001, ISO 14001, e ISO 26000.

Con la obtención de este distintivo, Serfimex Capital reafirma su compromiso con la ética empresarial y el bienestar social, ambiental y de sus colaboradores.

José Achar, Director General de Serfimex Capital, comentó: “Nos sentimos sumamente orgullosos de ser reconocidos como una empresa de impacto social. Para Serfimex Capital, este reconocimiento es un reflejo de nuestro esfuerzo continuo y voluntario por integrar prácticas responsables y sostenibles en cada aspecto de nuestra operación, demostrando nuestro compromiso inquebrantable con el futuro.”

Sobre el Distintivo ESR®
La misión de Cemefi al otorgar el distintivo ESR® es motivar a las empresas a emprender acciones de responsabilidad social y sostenibilidad que impacten positivamente en la sociedad. Cemefi destaca que, más allá de la obtención del distintivo, el cumplimiento de los principios de responsabilidad social empresarial contribuye al bienestar organizacional y fortalece las relaciones con la comunidad y los consumidores.

• Serfimex colocará 1,000 millones de pesos con su nuevo crédito empresarialSerfimex Capital, Sofom líder en soluciones financieras, anuncia el lanzamiento de su nuevo producto “Crédito Empresarial”. Éste está enfocado en satisfacer las necesidades de capital de trabajo de grandes empresas a nivel nacional, con ventas superiores a los 400 millones de pesos anuales, que buscan tasas más competitivas que las Sofomes y con una mayor agilidad que las que hoy ofrece la banca tradicional.

  El nuevo producto crédito empresarial está dirigido a personas morales con más de 5 años de operación, permitiendo financiar tanto necesidades a corto como a largo plazo. Esto incluye capital de trabajo, adquisición de activos, compra de inventarios, pago a proveedores, remodelaciones y ampliaciones, entre otros aspectos clave del crecimiento empresarial.

  En México, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), existen aproximadamente 14,219 grandes empresas, lo que representa el 5.1% del total. Estas empresas se localizan en poblaciones con 50,000 o más habitantes y se clasifican como “grandes” en función de su tamaño y actividad económica.

  Este producto está dirigido para todo tipo de sectores, sobre todo donde la Sofom tiene mayor experiencia tales como hotelero, transporte y logística, industrial, restaurantero y health care en toda la República. Ofrece líneas de crédito a partir de 20 millones de pesos o su equivalente en dólares, y plazos de pago flexibles desde 36 hasta 60 meses.

  “Nuestro objetivo es ofrecer un producto que permita a las empresas tener la flexibilidad financiera que la banca tradicional no les ofrece, brindando tasas competitivas y sin tener que recurrir a productos complementarios que no necesitan. Colocaremos 1,000 millones de pesos en créditos empresariales en los próximos 12 meses, enfocándonos en ser ágiles, eficientes y en ofrecer un trato personalizado”, comentó Alejandro Macin, Director de Negocios de Serfimex Capital.

  El crédito empresarial de Serfimex se destaca frente a la competencia por ser el primer producto de su tipo desarrollado por una Sofom, ofreciendo ventajas competitivas frente a la banca tradicional. No se exige la contratación de productos adicionales como nóminas, seguros o terminales de punto de venta (TPV), lo que evita la reciprocidad forzada. Además, la financiera ofrece tiempos de respuesta mucho más rápidos, con un proceso de viabilidad financiera que toma solo 1 semana, en comparación de los meses que la banca requiere.

  Cada cliente recibe atención personalizada de un asesor corporativo único, garantizando un servicio continuo. El crédito es ideal para la sustitución de pasivos, permitiendo consolidar deudas con mejores tasas y plazos.

   

• Sofomes Celebran 90 Años de Nafin y Su Impacto en las Instituciones Financieras No Bancarias de México

• Las IFNB colocan 4 de cada 10 pesos del crédito fondeado por Nafin y Bancomext, atendiendo a 6 de cada 10 empresas apoyadas.*
• En 2023, el crédito a través de IFNB se incrementó 65% con respecto al año previo lo que significó 67 mil 200 millones de pesos.*
• Durante 2023 NAFIN coloco 316 mil millones de pesos en credito de segundo piso con el apoyo de 110 instituciones de ellas 75 fuern IFNB**

Nacional Financiera (Nafin) celebra 90 años de vida con un espíritu de innovación, buscando constantemente nuevos esquemas de financiamiento para las empresas, lo que contribuye a la construcción del futuro de México. Este aniversario llega en un momento crucial para el desarrollo económico del país, consolidándose como una pieza clave para impulsar el crecimiento de la productividad ante efectos como el Nearshoring y la próxima revisión de TLCAN.

NAFIN es constituida formalmente el 2 de julio de 1934 con con el objetivo de impulsar y proponer las transformaciones económicas que demandaba el país al inicio de la tercera década del siglo XX.

De manera conjunta con los intermediarios financieros del país (bancarios y no bancarios, como las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple) con los que se opera actualmente, Nafin ha constituido un sólido sistema de crédito que atiende prácticamente todo el sector empresarial, ya sea con fondeo o garantías como banco de segundo piso.

De acuerdo con las cifras más recientes de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), al concluir el primer trimestre del presente año, Nafin y Bancomext contaban en su conjunto con un portafolio de crédito que suma 578 mil 78 millones de pesos, monto que equivale a 41 por ciento de la cartera total del sector de la banca de desarrollo (un billón 380 mil 804 millones de pesos).

Cabe destacar que durante el encuentro con Instituciones Financieras No Bancarias (IFNB) a inicios de 2024, el director general de Nafin y Bancomext Luis Antonio Ramírez Pineda, comentó que el esfuerzo que realizan las IFNB y la banca de desarrollo son fundamentales para impulsar el crecimiento del país, ya que el trabajo coordinado permite atender más regiones y ser instrumentos que impulsen el acceso al financiamiento.

Un claro ejemplo es la colaboración durante ocho años entre Serfimex Capital y Nafin. José Achar, director general de la SOFOM profundizó “Somos una institución financiera de capital 100% mexicano con más de 14 años de
experiencia en financiamiento a pequeñas y medianas empresas. Comenzamos trabajando con NAFIN en 2017, con una línea de fondeo inicial de $80 mdp. Debido a nuestros buenos resultados basados en prácticas sanas, esta línea se ha incrementado a $340 millones de pesos en 2023. Con el apoyo de estas líneas, Serfimex ha podido apoyar a Pymes con un monto de $1,670 millones de pesos en 546 operaciones.”

Achar también comentó “Al igual que Nafin, en Serfimex Capital estamos listos para estimular el nearshoring. Estamos comprometidos a seguir impulsando la inclusión financiera y el crecimiento de las pequeñas y medianas empresas del país, además de contribuir a cubrir los espacios donde la banca comercial no llega. Nuestro crecimiento no sería posible sin el apoyo de aliados de la banca de desarrollo como Nafin.”

Serfimex mantuvo un crecimiento del 30% por ciento en colocaciones entre 2023 y 2024 y espera continuar consolidando nuevas líneas de financiamiento con la banca de desarrollo, gestionadas actualmente con Nafin, Bancomext y Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

*https://www.nafin.com

** Secretaria de Hacienda y Credito Publico

• Las instituciones financieras no bancarias han aumentado en casi 70% su participación como fuente de financiamiento para las empresas*

Las instituciones financieras no bancarias como las SOFOM, SOFIPO, fintech, etc., fueron una fuente de financiamiento para el 3.5% de las empresas en el año 2020. Actualmente, son una alternativa para el 5.9% de las empresas, y el porcentaje aumenta hasta 8.7% entre las empresas con más de tres años de funcionamiento, siendo la tercera fuente de financiamiento más importante después de los bancos (22.5%) *

La correcta gestión del financiamiento es vital para el funcionamiento óptimo de cualquier empresa. En muchos casos, esta gestión determina la línea entre el crecimiento y quedar rezagado. En México el 31.6% de las Pymes que han cerrado encuentran como su principal motivo la falta de liquidez / capital de trabajo*

En México, coabitan aproximadamente 4.1 millones de unidades empresariales, donde el 99.8% son Pymes, estas representan el 52% del Producto Interno Bruto (PIB) y el 72% del empleo del país.**  Sin embargo, a menudo enfrentan dificultades para acceder al financiamiento a través de la banca privada, lo que las obliga a coordinar sus esfuerzos a nivel de sucursales en la banca comercial.

En este panorama, donde las organizaciones buscan fondos, flexibilidad y velocidad, las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (SOFOMES), ofrecen ventajas significativas en comparación con la banca tradicional.

Las Sofomes surgieron en 2006 con el propósito de respaldar al 90% de las unidades productivas en México, principalmente Pymes, ofreciendo un servicio más personalizado y enfocado en las necesidades empresariales. Las Sofomes a diferencia de las sucursales bancarias establecen canales directos, donde sus ejecutivos comprenden las necesidades reales y ofrecen tiempos ágiles de respuesta que se ajusten a las expectativas de las Pymes.

Alejandro Macin, Director de Negocios de Serfimex Capital, destaca que los bancos tradicionales, debido a su tamaño, operación y aversión al riesgo, no pueden atender a todas las empresas mexicanas, dejando vacíos en las pymes que las Sofomes buscan llenar.

En opinión de Macin, las Sofomes ofrecen una serie de ventajas al solicitar financiamiento, que pueden marcar una diferencia significativa para las Pymes:

Respuesta Rápida y Eficaz: En la financiera, el tiempo para la aprobación de un proyecto en promedio no supera los 15 días, mucho más ágil en comparación con los tediosos plazos de 3 meses o más que se pueden experimentar en instituciones bancarias convencionales.

Atención Personalizada: Cada cliente cuenta con un asesor financiero dedicado a la cuenta, lo que garantiza un seguimiento puntual y personalizado de sus necesidades. En contraste, en la banca tradicional, los ejecutivos suelen estar limitados por sus horarios de atención en sucursal, su carga de trabajo y conocimiento de nichos o sectores específicos, lo que reduce su capacidad para conocer a fondo las necesidades individuales de cada cliente.

Flexibilidad en los Plazos de Pago: Los plazos de pago en una Sofom se adaptan a las necesidades específicas del cliente, estructurando financiamientos a medida que evita la rigidez de los plazos estándar que pueden no ajustarse a las circunstancias reales de las Pymes. Por ejemplo, en Serfimex los plazos promedio son de 12 a 60 meses para créditos y arrendamientos, con montos que van desde 500 mil hasta operaciones superiores a los 100 millones de pesos.

Apertura a Proyectos Especializados: Las Sofomes tienen la capacidad de involucrarse en proyectos de sectores altamente especializados, lo que representa una ventaja significativa para aquellos negocios que operan en nichos particulares. Su comprensión profunda de estos sectores les permite asumir oportunidades que la banca tradicional, generalmente más conservadora, no le gusta aforntar.

En conclusión, el panorama gracias a factores como nearshoring continuará impulsando el crecimiento en los próximos años, lo que subraya la importancia de implementar acciones que apoyen directamente a las Pymes, contribuyendo así a fortalecer el entorno económico y facilitar su establecimiento, crecimiento y consolidación para atener el creciente mercado.

Serfimex Capital proyecta financiamiento de tres mil quinientos MDP en créditos puentes

• La inflación en obras residenciales creció en el último año 2.55%*
• Se espera un incremento en la colocación de créditos hipotecarios ante las posibles bajas en las tasas de interés.

Serfimex Capital, una Sofom especializada en financiamiento para desarrolladores de vivienda en segmentos que van desde interés social hasta residencial plus, prevé que la compañía destine en 2024 una suma superior a los 3.5 mil millones de pesos para la construcción de viviendas mediante la colocación de créditos puente.

Durante el 2023, como resultado de reforzar su presencia en varias ciudades del país, Serfimex logró un crecimiento de 125% en sus proyectos financiados en comparación con el 2022.

José Luis González Gutiérrez, Director comercial de Crédito Puente de la financiera, ha expresado: “Para este 2024, estamos comprometidos a fortalecer y ampliar nuestra presencia en México. Por un lado, estaremos atendiendo y respaldando la demanda a través de nuestras nuevas representaciones comerciales en Tijuana, Torreón, Guadalajara y Mérida las cuales son claves por su condición geográfica y económica. Nuestra estrategia de negocios se centra en la financiación de proyectos inmobiliarios, con montos de crédito desde 15 millones de pesos. Esperamos colocar una inversión total de 3.5 mil millones de pesos, lo que le permitirá apoyar a los desarrolladores con el financiamiento de alrededor de 60 proyectos.”

La estrategia de Serfimex en 2024 se centra en el servicio, en otorgar créditos con tasas competitivas y mejores tiempos de respuesta que la banca tradicional; si bien los costos de la vivienda se han incrementado, un crédito a destiempo puede tener mayor impacto en el resultado del proyecto. Para estos financiamientos se ofrece una preaprobación en tan solo 10 días hábiles, plazos acordes a los programas de obra y hasta el 100% del costo de construcción.

González Gutiérrez, considera que la entrada de más empresas y nuevas inversiones al país apuntan a generar nuevos empleos y necesidad de más vivienda en el norte, el Bajío y la península de Baja California, a su vez Coahuila y Durango serán Estados muy importantes para crecer su participación en el financiamiento de proyectos de interés social. Al sur del país se observa un impulso gracias a las nuevas inversiones que se esperan por el tren interoceánico del istmo de Tehuantepec, un crecimiento marcado que se mantiene en Mérida y un gran dinamismo en general en península de Yucatán.

En perspectiva de la financiera, considera que los principales retos a sortear este 2024 podría ser el incremento del costo de la vivienda, la cual creció 10.9% de acuerdo con el Índice SHF de precios de la vivienda.*  No obstante, en 2024 vislumbran nuevas oportunidades debido a la inminente baja de la inflación y por consiguiente la tendencia a la baja de tasas de interés.

Adicionalmente el primer trimestre de 2024 ha sido muy bueno para la financiera con una colocación del 220% respecto al mismo periodo del año pasado; más allá del comportamiento del sector se ha observado un incremento en la demanda de viviendas en ciertas regiones, especialmente aquellas que se ven beneficiadas por el crecimiento asociado al Nearshoring con trabajadores que se integran a las nuevas plantas industriales establecidas en dichas áreas, así como una tendencia que continua con el incremento en la demanda de propiedades vacacionales en destinos turísticos y “second home”.

*https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/895016/Deamanda_2024.pdf

Sunwise en alianza con Serfimex Capital digitalizan el financiamiento solar

• Sunwise revoluciona el financiamiento solar con una plataforma que agiliza la gestión de crédito, mejora el seguimiento de clientes y facilita la configuración de productos financieros, todo desde un punto de acceso.

El incremento exponencial de las tarifas de energía eléctrica en todo el país continúa impulsando a más empresas a buscar tecnologías de energías renovables que reduzcan su dependencia de la red pública y mejoren sus costos ante las perspectivas de aumento del consumo, si desean seguir siendo competitivas.

En este sentido, la industria fotovoltaica en México está experimentando un florecimiento con crecimientos esperados a doble dígito, lo que genera nuevas necesidades en los campos de la digitalización y el financiamiento en proyectos cada vez de mayor escala.

Esta demanda del mercado ha llevado a que los integradores de paneles solares busquen mejorar su forma de hacer negocios, eliminando la curva de aprendizaje para los representantes de ventas y respondiendo a la necesidad de generar propuestas rápidas, técnicamente precisas y financieramente viables.

Es bajo este contexto que Sunwise, empresa especializada en proporcionar software que optimiza la venta de soluciones solares, concreta una alianza con Serfimex Capital, quien ofrece un sistema de financiamiento para energías fotovoltaicas conocido como Serfimex Solar.

Gracias a esta unión entre Serfimex Solar y Sunwise el usuario final podrá invertir en proyectos de energía solar de gran escala respaldado por un financiamiento ágil y adaptado a sus necesidades específicas.

Arturo Duhart, Ceo de Sunwise comentó “En Sunwise, estamos comprometidos con acelerar la transición hacia la energía renovable. Nuestra colaboración con Serfimex Solar representa un paso significativo en este sentido, al ofrecer soluciones de financiamiento accesibles. Esta alianza permitirá a nuestros clientes agilizar la integración de financiamientos en sus propuestas (fotovoltaicas y almacenamiento) brindando así más opciones de financiamiento para adquirir dichos sistemas a los usuarios comerciales.”

Bajo el marco del informe de Marketshare 2022 presentado por Sunwise, se observa que solo el 6.7% del total de propuestas realizadas durante el año se concretaron mediante financiamiento, lo que equivale al 2.9% en términos de kilovatios (kW). Esta proporción más baja en términos de kW podría atribuirse al hecho de que las propuestas financieras suelen ser para proyectos residenciales, los cuales requieren menos kW y, por ende, representan un porcentaje menor del total de proyectos en términos de cantidad. Es aquí donde el potencial de Serfimex Solar cubre proyectos de mayor escala de hasta medio Megawatt donde podrán encontrar un mercado sediento de financiamiento.

José Achar, director general de Serfimex Capital comentó “Esta alianza nos permite simplificar y asegurar la digitalización de nuestros financiamientos, facilitando su solicitud y cotización de líneas de crédito. Gracias a la herramienta integrada de Sunwise, podremos gestionar de forma ágil la información proporcionada por el cliente, facilitando el seguimiento de las propuestas y acelerando la colocación de financiamientos personalizados.”

Serfimex Solar se distingue de otros productos financieros que colaboran en la plataforma por su enfoque en proyectos de mayor envergadura dirigidos a personas morales. Sus líneas de financiamiento van desde $500,000 pesos hasta medio Megawatt con especial interés en respaldar proyectos en los sectores comercial, industrial, hotelero y hospitalario a nivel nacional. No así en proyectos residenciales.

Entre sus principales ventajas radican la flexibilidad de no requerir enganche, ademas ofrece hasta 60 meses de plazo, así como asesoría y seguimiento técnico durante todo el proceso.

Gracias a esta nueva alianza entre Serfimex y Sunwise, ahora será posible gestionar propuestas financieras en cuestión de segundos, solicitarlas y aprobar el crédito con eficiencia y seguridad, todo desde un único lugar.

Artículo – Milenio

Artículo-Energy & Commerce

Artículo-Global Energy

Artículo-Mexico Business News

Artículo-Energía Estratégica

Entrevista-Petroquimex

Serfimex Capital facilita el acceso de Pymes al Nearshoring mediante financiamiento para modernizar maquinaria

La financiera tiene como objetivo colocar recursos en 2024 para respaldar proyectos de arrendamiento puro y crédito destinado a la adquisición de maquinaria o renovación de equipos, especialmente impulsados por el Nearshoring.

En palabras de José Achar, director general de Serfimex, dada la actual coyuntura económica desafiante, la inversión desempeñará un papel crucial en el impulso de la economía ante la inminente llegada de nuevas inversiones y el aumento en la demanda externa de productos mexicanos. Sin embargo, para lograrlo, es necesario unir esfuerzos y continuar financiando a las pymes en México.

Los datos más recientes sustentan que la inversión fija bruta en México experimentó un notable crecimiento interanual del 19,2% en noviembre. Este incremento se suma a un aumento del 20.3% en los primeros 11 meses del año, impulsado por el sector de la construcción, con un alza del 20.4%, y destacando el de maquinaria y equipo, con un crecimiento del 20.1%. En su conjunto, estos resultados ponen de manifiesto la perseverancia de la inversión fija en el actual contexto.

La inyección de capitales frescos por parte de Serfimex Capital sé finca en la necesidad de las Pymes para adquirir maquinaria y equipo especializado de alto costo, sin las cuales se dificulta el formar parte de las cadenas globales de valor, por ello, el objetivo de la Sofom es permitir que estos negocios gocen de líneas de financiamiento con el fin de aprovechar las ventajas competitivas asociadas al Nearshoring e incrementar su competitividad.

Achar añadió “Esperamos que la llegada de nuevas empresas atraídas por el Nearshoring dispare la necesidad por equipos como lo son maquinaria industrial, tecnología, mobiliario, flotillas, montacargas, equipo de manejo de materiales y maquinaria para la industria manufacturera en México. Vemos que los primeros indicios de la relocalización comenzarán a manifestarse antes de que finalice este semestre y prevemos que ganen aún más fuerza en la segunda mitad del año”

En el caso del arrendamiento puro o leasing, las empresas podrán financiarse por montos desde $500,000 hasta $100,000,000 de pesos o $6,000,000 de dólares, con plazos que van desde 12 hasta 60 meses, sumando beneficios fiscales al reducir su base gravable para el cálculo del pago de ISR gracias a rentas 100% deducibles de impuestos.

Sin duda, el 2024 cimentado en el T-Mec, abrió una oportunidad para las cadenas productivas del país con el Nearshoring, ya que la inversión extranjera y consumidores de maquinaria y equipo están buscando consolidar a México como su próximo hub industrial en Latinoamérica.

Artículo – El Economista

Artículo-American Industrial Magazine 

Serfimex, líder en servicios financieros no bancarios, anticipa las tendencias económicas para 2024 proporcionando un análisis integral sobre los factores que influirán en el panorama financiero y económico tanto en México como en el mundo.

En el ámbito nacional, se prevé una depreciación moderada del peso mexicano tenido un pico aproximadamente un mes antes de las elecciones, normalizándose tras conocerse los resultados y según expectativas de CitiBanamex, se espera que el tipo de cambio cierre el año en 18.80 pesos por dólar. Además, las expectativas indican que la inflación superará ligeramente el 4% anual en 2024, según encuestas realizadas entre consultoras e instituciones financieras afines a la Sofom.

En cuanto a la inversión extranjera y el desarrollo de infraestructuras, se perfilan como factores determinantes para capitalizar el potencial del Nearshoring. Se anticipa que esta tendencia favorable se mantendrá en la frontera norte, pero también se vislumbra un impulso en nuevas áreas, como el corredor interoceánico del Istmo de Tehuantepec y la Península de Yucatán. En este contexto, resulta crucial implementar estratégicamente proyectos de infraestructura en sectores clave como energía limpia, carreteras y puertos, así como fortalecer la seguridad y la certidumbre legal para garantizar un entorno propicio para la inversión.

En el ámbito industrial, se anticipa un notable crecimiento en el sector energético para cumplir su compromiso del 35% de generación renovable hacia una transición energética, con la expansión de parques solares y un aumento significativo de inversiones en energías limpias dentro de complejos industriales, hoteleros y comerciales. Estas tendencias impulsan al programa de Serfimex Solar con nuevos financiamientos en proyectos fotovoltaicos con expectativas de crecimiento exponencial y coadyuvar así en las metas de reducción de gases de efecto invernadero.

Adicionalmente, se anticipa que las líneas de crédito puente de la Sofom seguirán siendo la mejor alternativa en el sector inmobiliario, especialmente para financiar viviendas de primer uso y nivel medio en la región centro del país y poblaciones impactadas por el Nearshoring; así como para segundas residencias en propiedades destinadas al descanso, principalmente en la costa del Pacífico Mexicano.

En temas de fondeo, se vislumbra una tendencia de crecimiento en fondeo internacional para el sector debido al Nearshoring. Donde la Sofom espera aperturar nuevas líneas de crédito extranjeras a las ya obtenidas en 2023 lo que permitirá un incremento en la colocación total esperada para 2024 del 28%. Se espera un aumento en el respaldo financiero de Bancomext y Nafin, dos destacadas entidades fondeadoras de desarrollo en México, que han asignado un billón de pesos para apoyar a las micro, pequeñas y medianas empresas del país este año. Ambas instituciones cuentan con el respaldo de 39 bancos comerciales y diversos intermediarios financieros no bancarios, incluyendo a Serfimex. Se espera que 2024 sea el año cuando las Sofomes dejan de lado el nombre de entidad no regulada por el de entidad no vinculada.

A nivel internacional, las políticas monetarias y los recortes a las tasas serán inminentes más no drásticos, como se ha comentado repetidamente por diversos economistas en el Foro Económico Mundial de Davos 2024; sino como ajustes paulatinos a partir del segundo trimestre de 2024, mismas que se prevén para México. Las expectativas en Estados Unidos y la Unión Europea son inciertas, con posibles impactos en la inflación relacionados con el comportamiento económico del Reino Unido y el índice de crecimiento de ventas al menudeo por arriba a lo esperado que pudiera tener efecto negativo en la inflación estadounidense. Se sigue observando un periodo de desaceleración de EUA, pero será más leve de lo esperado.

En cuanto a los factores externos que pudieran afectar las predicciones, destaca la importancia de vigilar la inflación en la Unión Europea y Estados Unidos, así como conflictos en Europa oriental y Medio Oriente, los precios de gas y petróleo, el déficit fiscal 2024, las tendencias en AI, las elecciones en EUA y el conflicto comercial entre EUA y China.

Es con esta visión del 2024, que Serfimex reitera su compromiso con prácticas financieras responsables y apoyo a los empresarios comprometidos con el sano crecimiento de sus empresas.

Serfimex, Transformando Oportunidades en Realidades Financieras.

Artículo-PV Magazine

Artículo-Real Estate

• En diciembre de este año estarán operando en el puerto de Acapulco, Guerrero, 500 habitaciones de hotel.*
• La economía de Guerrero tardará de tres a cuatro años en recuperarse de la devastación que dejó el huracánOtis, estiman especialistas.***
• La forma de apoyar a Acapulco es poniendo en pie los negocios que generan fuentes de empleo****

Con daños en más del 80% de los hoteles del puerto de Acapulco y estimaciones de Fitch Raitings que apuntan a 16 mil millones de dólares en daños, mientras que las cámaras empresariales previeron dos años y hasta 300,000 millones de pesos para la reconstrucción de Acapulco, es de crucial importancia que el gobierno, empresarios y sector financiero trabajen de la mano en la recuperación de este importante puerto turístico. Los hoteleros prevén una recuperación del 20 % en el hospedaje disponible en diciembre y de hasta 50 % para Semana Santa.**

Dentro de los apoyos impulsados por la Secretaría de Hacienda, se anunció que de octubre de 2023 a febrero de 2024 no se cobrará impuestos a los contribuyentes cuyo domicilio fiscal, agencia, sucursal o establecimiento se encuentre en Acapulco o Coyuca, quedando exentos del Impuesto al Valor Agregado (IVA) y el Impuesto Sobre la Renta (ISR) y el diferimiento del pago de cuotas obrero patronales.

El sector se enfrenta con un gran reto al buscar apoyos y financiamientos para recobrar la infraestructura hotelera en la región, la cual contaba con 20,000 habitaciones distribuidas en un promedio de 280 hoteles, muchos de los cuales no contaban con pólizas que cubrieran daños causados por huracanes y tormentas tropicales.

Es en este sentido,  con el propósito de reactivar y contribuir de manera proactiva al sector hotelero y turístico del puerto de Acapulco, Serfimex Capital implementó un programa especial de respaldo con una asignación de hasta 1,000 millones de pesos. El cual abarca créditos destinados a capital de trabajo, arrendamiento puro de activos productivos para la remodelación hotelera y restaurantera, así como créditos puente para la construcción de proyectos habitacionales.

Uno de los beneficiados de este esfuerzo conjunto entre la Sofom y empresarios hoteleros será el hotel Encanto, ubicado en Brisas del Marqués, el cual ha terminado con la limpieza y está a un 60% de terminar la reparación operativa de sus instalaciones. Espera abrir al público con 38 de sus 46 habitaciones y villas a partir del 16 de diciembre 2023, y en su totalidad para la tercera semana de enero. Así como sumar en una segunda etapa 16 nuevas habitaciones, ya en proceso de construcción, para finalizar en 62 habitaciones. Grupo Encanto ha estimado daños por el huracán Otis en el rango de los 15 y 16 millones de pesos.

El esfuerzo de reconstrucción busca aprovechar impulso por las vacaciones decembrinas y sumarse al compromiso de los empresarios hoteleros junto con el gobierno federal por abrir 3 mil 500 habitaciones en el puerto para Tianguis Turístico del 10 al 12 de abril y la Convención Nacional Bancaria el 18 y 19 de abril del próximo año. Estos serán parte de los 30 congresos y 16 espectáculos que se lograron pactar y retener para 2024 entre los empresarios y el Gobierno Federal, como el Abierto Mexicano de Tenis con el cual el hotel Encanto ya tiene un convenio para ser sede oficial.

Miguel Ángel Aragonés, propietario del hotel Encanto, comentó “En los primeros días el panorama era literalmente desolador, nada que sostuviera la esperanza sabiendo que esto iba a ser con mucho trabajo y en poco tiempo. Comenzamos poniéndonos en sintonía con la realidad, trazando una ruta crítica ante las circunstancias, habilitando 18 cuartos que no fueron fuertemente afectados y el restaurante. Habitamos un panorama en donde podría ser funcional contar con espacio para poder proveer alojamiento a la primera llegada de personal de ONG´s y propietarios de otros espacios que vendrían a trabajar en la reconstrucción del puerto.”  Como fue el equipo World Central Kitchen quien ha asistido con más de un millón y medio de comidas a la población y brindándoles alojamiento en un lugar limpio y seguro para comer y/o pernoctar. “En este panorama el apoyo de Serfimex fue indispensable, nunca había visto que un crédito saliera tan rápido, es fundamental para que las cosas salgan adelante. La liquidez y una compra oportuna nos permitió contar con un banco de material de construcción suficiente para cubrir nuestras necesidades ante el déficit de inventario y mano de obra que se está presentando e irá creciendo en cuanto más obras arranquen. Hoy vemos menos de un 10% de obras en proceso.”

En palabras de Ana C. Aragonés “Algunos de los retos inmediatos que vemos para el sector son el acceso suficiente a materiales y proveeduría de instalación de vidrio, aluminio, entre otros y transporte de carga que agilice la logística y llegada de materiales para la reconstrucción. Así como la agilidad en líneas de crédito, pero sobre todo el saber impulsar el resurgir y florecer el puerto y hacer volver a la gente al Acapulco que tanto quieren. Serfimex nos permitió arrancar inmediatamente, la agilidad de haber contado con este crédito nos permitió empezar a recorrer más rápido este camino.”

Tras la firma y autorización de esta línea de crédito de capital de trabajo para Grupo Encanto, José Achar, director general de Serfimex Capital, enfatizó “Reafirmamos nuestro compromiso financiero a las empresas del sector en esta coyuntura desafiante, con el objetivo de garantizar su operatividad continua, contribuir a la recuperación del puerto y preservar el empleo. Nuestra apuesta y compromiso están centrados en los empresarios y hoteleros de Acapulco”.

* Miguel Torruco Marqués, secretario de Turismo federal,
** Antonio Hernández, presidente de Grupo Mundo Imperial
***BBVA México.
**** Miguel Ángel Aragonés, Propietario del Hotel Encanto

Artículo-El Economista

Artículo-Real Estate

• Entre 12 y 18 meses tardaran los hoteles  para poder operar nuevamente*
• Del 80% de los hoteles afectados en el puerto no todos contaban con seguro
• El 24% del portafolio nacional de Serfimex pertenece al sector hotelero.

Acapulco ha sido un destacado destino turístico en México durante muchos años para turismo nacional en internacional. Para este “verano 2023” el gobierno del Estado de Guerrero informó en agosto que el puerto logró una derrama económica estimada de 6,095 millones de pesos, con una afluencia de 977 mil visitantes y una ocupación hotelera promedio del 65.3%. En la actualidad, Acapulco es la ciudad más poblada de Guerrero y es la principal fuente de ingresos en la entidad, con una población de más de 800,000 habitantes.

Sin embargo, Acapulco se enfrenta ahora a un desafío significativo al haber sido impactado el miércoles 25 por el huracán Otis.

Según datos proporcionados por la Asociación de Hoteles y Empresas Turísticas de Acapulco (AHETA), la infraestructura hotelera en la región contaba con de 20,000 habitaciones distribuidas en un total de 280 hoteles. De esta, el gobierno federal ha declarado que el 80% se encuentra afectada e inutilizable.

Alejandro Dominguez, Presidente de la asociación de hoteles en Acapulco señaló “Los daños para Acapulco, destino emblemático que iba para arriba, son grandes y costará mucho recuperarse. Hay 284 hoteles de categoría turística, y el 80 por ciento son pequeños, de hasta 40 habitaciones; y hay 60 hoteles grandes, de hasta 180 habitaciones”.

Algunos directivos de hoteles del destino en una rápida evaluación de los daños estiman que se requerirán al menos seis meses para poder reabrir, asumiendo que dispongan de recursos necesarios para llevar a cabo las reparaciones y reconstrucciones. En otras palabras, es probable que una parte significativa de la infraestructura hotelera no esté en condiciones de operar nuevamente hasta abril de 2024.

La directora general de la AMIS, Norma Alicia Rosas, reconoció la importancia del aceleramiento de los procesos de recuperación e indemnización, ya que “la restauración de todos los daños implica la reactivación económica a nivel individual, familiar y empresarial”.

Con el propósito de reactivar y contribuir activamente al sector hotelero y turístico del puerto de Acapulco, Serfimex Capital está implementando un programa especial de apoyo hasta por 1,000 millones de pesos ofreciendo créditos de capital de trabajo, arrendamiento puro de activos productivos para la remodelación hotelera y restaurantera, así como créditos puente para la construcción de proyectos habitacionales. Todo esto gracias al fondeo de la banca de desarrollo (Bancomext, Nacional Financiera y Sociedad Hipotecaria Federal) y fondos internacionales.

Además, se debe tener en cuenta la reciente declaración de la Secretaría de Hacienda, en la que se informó sobre la oportunidad que se brinda a personas físicas o jurídicas para deducir de manera inmediata y al 100% la adquisición de activos fijos destinados a la reconstrucción, rehabilitación o sustitución en las zonas afectadas por el huracán. Esta ventaja fiscal aplica exclusivamente a aquellos bienes adquiridos durante el periodo comprendido entre octubre y diciembre de 2023.

José Achar, director general de Sefimex Capital, enfatizó “reafirmamos nuestro compromiso como institución financiera de acompañar a las empresas del sector en estos momentos desafiantes y complicados. Nuestro objetivo primordial es asegurar la continuidad de estas empresas y, de esta forma, contribuir significativamente a la recuperación del puerto, así como a la preservación de las fuentes de empleo. En consecuencia, queremos hacer hincapié que nuestra apuesta y nuestro compromiso están centrados en los empresarios y hoteleros de Acapulco.”

* Alejandro Domínguez Aveleyra, presidente de la Asociación de Hoteles y Empresas Turísticas de Acapulco,

SERFIMEX CAPITAL

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EL ECONOMISTA

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MILENIO

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• El crecimiento de la capacidad renovable se prevé que se acelere en los siguientes 5 años
• Empresa extranjera que busca instalarse en México demandarán elementos críticos como energía y agua, ya que muchas instalaciones estarán totalmente automatizadas.
• En México la generación de energía eléctrica mediante combustibles fósiles sigue incrementado sus costos.

México ostenta un destacado potencial en el ámbito de la energía solar, con un promedio anual de 5.3 kWh/m2 de radiación solar, situándolo entre los países privilegiados en este aspecto. Este relevante factor, entre otros, llevó a que en 2022 México ocupara el puesto número 32 en el Renewable Energy Country Attractiveness Index (RECAI), dentro de las 40 economías más atractivas en cuanto a oportunidades de inversión y desarrollo de energías renovables. No obstante, es importante señalar que México aún se encuentra rezagado con respecto a otras economías latinoamericanas como Brasil y Chile, que ocupan los lugares 13 y 14, respectivamente, en el índice.*

Para lograr cumplir con los ambiciosos objetivos de energía limpia, las asociaciones de la industria eólica y solar en México estiman que será necesario atraer inversiones adicionales por un valor de 10.000 millones de dólares para el año 2024. Sin embargo, este desafío se presenta complicado debido a las reformas propuestas y a la necesidad de contar con un financiamiento adecuado por parte del mercado.

Serfimex Capital, una entidad financiera con un fuerte enfoque en las energías solares, prevé que para el año 2024, la generación distribuida experimentará un crecimiento que oscilará entre el 15% y el 20%. Esto se debe a la creciente tendencia en el mercado de reducir los costos asociados al consumo de energía, disminuir la dependencia de la red eléctrica pública y garantizar un suministro de energía confiable. La definición de objetivos relacionados con energías renovables se ha convertido en un componente esencial de los esfuerzos de las empresas que buscan cumplir con las metas de reducción de emisiones de CO2.

A esto se añade un aumento anticipado en el consumo de energía para la climatización, ya que se pronostica que los veranos serán cada vez más calurosos y secos debido al impacto del calentamiento global.**

Bajo estas circunstancias, plataformas como Serfimex Solar son imprescindibles, ya que cuentan con un sistema que modela y calcula matemáticamente el escenario óptimo de financiamiento para cada proyecto fotovoltaico. Esto habilita a los integradores para ofrecer a sus clientes opciones de financiamiento, ya sea con o sin enganche, en proyectos que comienzan desde los $500,000 pesos, con una capacidad máxima de medio Megavatio y plazos que pueden variar hasta los 72 meses. Esto, a su vez, permite impulsar la venta de proyectos a gran escala que no serían viables sin el respaldo financiero adecuado.

Un ejemplo concreto es la reciente instalación de 1,000 paneles solares con una conexión a la red de 498.00 kWp realizada por el integrador México Solar SAPI de CV en la planta de Fruitex de México, ubicada en Metepec, Estado de México. Esta instalación requirió una inversión de once millones y medio de pesos, financiada a lo largo de 66 meses.

Para el cliente final, esta inversión resultará en ahorros significativos en la factura de electricidad, superando el costo del financiamiento. Al finalizar el plazo, se estima un ahorro de un millón de pesos, con un ahorro total en el proyecto en los próximos 19 años que asciende a 71 millones de pesos. La versatilidad de Serfimex Solar permite al cliente final cubrir los costos de instalación de los paneles sin necesidad de desembolsar más de lo que ya pagaba por el consumo de energía. De esta manera, los costos se convierte en una inversión sólida, ya que la duración promedio de cada panel es de 25 años.

En un contexto caracterizado por la creciente volatilidad en el sector energético y la inminente transición hacia fuentes más sostenibles, más el impulso que experimentaremos en los próximos 10 años debido al fenómeno de nearshoring es fundamental  la identificación, cobertura, optimización y financiamiento de fuentes de energía confiables y renovables, las que serán claves si se pretende crecer y cumplir al mismo tiempo las metas de transición energética que las empresas globales demanda a la cadena de proveeduría y suministros en México.

* Ernst & Young  https://www.ey.com/en_gl/recai/does-the-need-for-energy-security-challenge-the-quest-for-net-zero

** Zscheischler and Seneviratne, 2017 https://journals.ametsoc.org/view/journals/bams/103/3/BAMS-D-21-0116.1.xml

• Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes) presentan una alternativa ágil y simplificada para asegurar líneas de financiamiento, con aprobaciones en tan solo 3 meses, en contraste con los procesos bancarios que pueden extenderse hasta 9 meses o más.

En un entorno donde el precio de las viviendas nuevas sigue en alza, con un aumento anual del 12.7%, atribuido a la disminución en el inventario y una sólida demanda de propiedades, los desarrolladores enfrentan la necesidad de obtener nuevas fuentes de financiamiento para contrarrestar los incrementos causados por la inflación y el aumento en los costos de materiales.

En el transcurso de este año, la entidad financiera tiene previsto otorgar créditos puente por valor de 2,000 millones de pesos a desarrolladores inmobiliarios. Los proyectos en perspectiva abarcarán primera vivienda o para uso vacacional y se cubre desde viviendas de interés social hasta residencias de lujo.

“Esperamos concretar colocaciones por un total de 2,000 millones de pesos entre 2023 y 2024, enfocándonos en los estados de Durango, Coahuila y Baja California Norte y Sur. Nuestros financiamientos cubrirán plazos de hasta 48 meses, con montos que oscilan entre 10 y 100 millones de pesos. Prevemos un segundo semestre del año más dinámico”, señaló José Luis González, director de crédito puente en Sofom.

Durante el año anterior, la entidad financiera experimentó en términos de créditos puente. un crecimiento del 200% en comparación con el 2021. Se espera lograr un aumento del 100% al cerrar el 2023 y un incremento del 180% para el 2024. Esto ocurre en un contexto donde la tasa de interés establecida por el Banco de México se mantiene en 11.25% y se espera una inflación anual del 4.70% para 2023, factores que seguirán generando presiones en el sector de desarrollo de viviendas, aunque en una medida más favorable que en 2022.

En este marco, Gonzalez destacó que la Sofom trabaja en un nuevo plan de financiamiento para reactivar proyectos de primera y segunda vivienda que permitirá a los desarrolladores mejores condiciones económicas y un mejor precio para el comprador final. Esto se evidencia especialmente en la ambición de expandirse a nuevas áreas, como Victoria de Durango, Gómez Palacios en Durango, Torreón y Saltillo en Coahuila, y Tijuana y Los Cabos en la Península de Baja California, donde Serfimex abrirá nuevas oficinas comerciales a lo largo de 2023.

Hoy la Sofom dispone de líneas de financiamiento que le permite no limitarse al aceptar nuevos proyectos de vivienda; siendo respaldados en su mayoría por líneas de la banca de desarrollo, como la Sociedad Hipotecaria Federal.

Expertos anticipan que el sector comenzará a recuperarse y a reducir el déficit de vivienda en el país durante 2024. Esto se debe gracias a que la inflación está decreciendo, la posible reducción en los precios de los materiales debido a la desaceleración del sector inmobiliario en China, un mercado hipotecario nacional competitivo continua aún con el super peso, un apetito por parte de extranjeros en adquirir segunda vivienda, un incremento en la inversión a través del Nearshoring y las perspectivas de reducción en la tasa de referencia por parte del Banco de México en la primera mitad de 2024.

SERFIMEX CAPITAL

https://serfimexcapital.com.mx

• En la actualidad, México cuenta con solo 65 millones de metros cuadrados de espacio industrial, lo que representa apenas el 3.5% de la capacidad instalada de plantas industriales en China*.
• Se espera que el Nearshoring redistribuya aproximadamente el 30% de la capacidad instalada de China en el resto del mundo.
• Para capitalizar las inversiones y oportunidades que surgen del Nearshoring, es necesario aumentar las capacidades en insumos, infraestructura, energía y talento laboral.
• Cada empresa que participa en proyectos de Nearshoring atiende a 50 clientes y requiere de 150 proveedores en las PyMEs**.

El mercado mundial está buscando aumentar su participación como proveedores del mercado de los EE. UU. Dado su cercanía geográfica y relaciones comerciales, México se ha convertido en un jugador relevante en la cadena de valor para aquellos que desarrollan una red sólida de proveedores hacia el mercado norteamericano. De hecho, México lidera las exportaciones a Estados Unidos con un total del 15.2%; sin embargo, otras naciones como India, Vietnam, Tailandia e Indonesia también están buscando participar en este fenómeno. Por lo tanto, es de vital importancia demostrar que México puede ofrecer certeza jurídica, seguridad, infraestructura, capital humano capacitado y proveedores alternativos para satisfacer la demanda de producción fuera del mercado asiático.

Aprovechar las oportunidades que se presentan debido al Nearshoring dependerá en gran medida de que los empresarios mexicanos cuenten con el financiamiento adecuado para enfrentar los desafíos y aprovechar las oportunidades de esta nueva tendencia.

En este sentido, es importante destacar las acciones que las empresas pueden tomar en colaboración con las Sofomes, que centran su atención en PyMEs que impulsen la red de proveedores y cadenas productivas para aprovechar estas millonarias inversiones.

El director general de Serfimex Capital, José Achar, explicó que contar con líneas de crédito simples será un factor relevante para que las empresas puedan hacer frente a las necesidades de las demandas que el Nearshoring generara dentro del sector Pyme en México. Además, considera que el mercado pronto experimentará una reducción en las tasas de interés, lo que hace que migrar de créditos con tasa fija a instrumentos de tasa variable sea la opción correcta para aprovechar líneas de crédito que se ajusten a la baja y reduzcan el costo del financiamiento, al mismo tiempo que se mantiene un apalancamiento saludable. En este sentido, la financiera ofrece líneas de financiamiento para personas morales que requieran capital de trabajo permanente, desde $500 mil hasta 100 millones de pesos, para apoyar la compra de inventario, el pago a proveedores, extraordinarios; necesidades a largo plazo en instalaciones y remodelaciones, entre otros.

Otro factor relevante para considerar es que las Sofomes ofrecen otra acción que se beneficiaría de las líneas de crédito simple. Esto se refiere a la posibilidad de aplicar líneas enfocadas en inversiones de mediano y largo plazo para mejorar las capacidades instaladas de las plantas productivas y realizar las adecuaciones necesarios de espacio a naves industriales, que se requieran para el crecimiento esperado de las operaciones impulsadas por el Nearshoring. Se espera que en los próximos 6 años se observe un crecimiento en el PIB de hasta el 8% como resultado de la relocalización de inversiones.***

Finalmente, este es un buen momento para utilizar estos instrumentos financieros en la adquisición de equipos de importación. Dado que obtener arrendamientos internacionales para las Pymes es poco viable, y la baja cotización del dólar actual, alrededor de los 17 pesos por dólar, hace que estos equipos sean más accesibles al asegurar un tipo de cambio favorable. Serfimex suma a esta estrategia otro instrumento: el Sale and Leasback, que permite aplicar un arrendamiento sobre las maquinarias recién adquiridas en el extranjero, reduciendo el impacto en los libros contables y reasignando el capital de estos activos productivos para generar otras inversiones que impulsen las ventas y la rentabilidad de la empresa.

En este contexto, es que Serfimex Capital enfoca su financiamiento en sectores, como logística sobre todo última milla, transporte, manufactura, hotelería, turismo, wellness, entre otros.

*Fuente: Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO)

**Fuente: Nearshoring Data Monitor de Santander

***Fuente: Banco de México (Banxico)

• Más de 3 millones de pasajeros viajan en transporte terrestre por nuestro país*
• La inflación, la escasez de conductores y el incremento en las tasas son factores que prodrían limitar el desemeño del sector*
• Sefimex Capital cuenta con mas 12 años de experiencia en financiamiento del sector turismo

El Caribe Mexicano se encuentra cerca de recuperar el número de visitas que se tenía en 2019 previo a la pandemia. No obstante, la desaceleración impactó al destino y causó una reducción en el número de prestadores de servicios en diversas áreas, dejando de operar o viéndose forzados a ser absorbidos por otras empresas.

Entre los servicios que hoy se requiere crecer para cubrir la nueva demanda, está la industria de transporte turístico y de personal hotelero. El crecimiento exponencial de estos servicios se ha visto favorecido por diversos factores, entre los que podemos observar la carencia de servicios de transporte público adecuados, falta de seguridad al usuario y el conflicto que tienen los sindicatos de transporte locales con UBER, resultando una movilidad deficiente en el destino.

Es ante este panorama que las empresas de transporte privado han sido preferidos por los operadores turísticos, hoteles y clientes que coordinan sus traslados anticipadamente en busca de calidad, comodidad y seguridad, para viajar a diferentes destinos dentro de Cancún, o rumbo a Playa del Carmen, Rivera Maya, Holbox, Valladolid y Mérida, por mencionar algunas de las más importantes.

Las perspectivas de crecimiento del sector se muestran optimistas, cuando la recuperación de visitantes ubica al aeropuerto de Cancún como el principal aeropuerto del país en llegadas internacionales. Durante 2022, el Estado de Quintana Roo recibió 31,380,383 movimientos de pasajeros en sus 3 aeropuertos (Cancún, Cozumel y Chetumal) con una llegada de viajeros internacionales de 19,637,064 de pasajeros movilizados y se espera un crecimiento a doble digito durante 2023.*

A esto se suman proyectos de infraestructura como el Tren Maya, el cual será un dispersor de turismo por la región en sus más de 1,550 kilómetros de recorrido con 21 estaciones, como Bacalar, Chichen Itzá, Valladolid, Playa del Carmen, Puerto Morelos, Tulum y los aeropuertos de Cancún, Mérida y Tulum, destinos relevantes que van a requerir apoyo de transporte hacia los hoteles y atracciones.

“Hoy el Caribe Mexicano es un destino turístico que muestra una recuperación en su crecimiento y que requiere de servicios de transportación de clase mundial, confiable, moderno y seguro. ”. Borja Rodríguez López- Palacios, director de negocios de Serfimex Capital – Sofom dedicada al fondeo del sector turismo.

Es por eso que se ve un mayor apetito por financiamientos para la adquisición de Vans para transporte de personal entre las que destacan modelos como Sprinter, Suburban, Haice, Trasnsit o Carfter.

En opinión de los analistas de Serfimex Capital, el incremento a precios afectó con más fuerza al transporte y los paquetes turísticos en el Caribe Mexicano, dado un encarecimiento de combustibles y mayores costos operativos. Por lo que renovar el parque vehicular con unidades nuevas es necesario para reducir los costos de mantenimiento, acompañado de financiamientos que ayuden a aprovechar el crecimiento de la demanda son esenciales para fructificar este nuevo despertar. Es por lo mismo, que esperamos tener una colocación exponencial en el Caribe mexicano en este 2023

Consideremos que hoy el arrendamiento puro de unidades de trasporte turístico es el mejor camino, ya que las empresas no se descapitalizan, disfrutan de las virtudes fiscales del leasing gracias a sus deducciones y reducen considerablemente los costos de mantenimiento y combustible al contar con una flotilla joven.

En un mercado tan competido y fragmentado, con una creciente demanda, así como una disponibilidad aún restringida de unidades disponibles, aquellos que puedan crecer su capacidad y ofrecer la mejor calidad-precio en su servicio de transporte serán los que perduren.

* Cifras de 2022 / 3,674 millones de pasajeros /CANAPAT- Elim Luviano Heredia, Director Ejecutivo

**https://sedeturqroo.gob.mx/ARCHIVOS/indicadores/Indicador-Tur-EneDic-2022.pdf  / Nota: El indicador de movimiento de pasajeros incluye llegadas y salidas.

• Enagling Qapital, es una B Corp certificada, con sede en Suiza, opera en 44 países gestionando 550 millones de dólares en activo
• La inclusión financiera ha sido identificada como un facilitador para 7 de los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible*

Por medio del fondo EMF Microfinance de Enabling Qapital Ltd. (EQ) con sede en Suiza, Serfimex Capital, firmó un acuerdo de financiamiento con el cual obtuvo una línea de fondeo de 5 millones de dólares para fondear al sector Pyme.

A través de esta nueva línea internacional, la financiera obtiene fondos adicionales, a precios y plazos muy competitivos, para diversificar su base de fondeo a largo plazo y otorgar líneas de crédito y arrendamiento puro.

Una vez más, Serfimex Capital reafirma su compromiso con el desarrollo de la economía de México; apoyando al crecimiento de las empresas a través de la inclusión financiera y desarrollo sostenible por medio de la inversión productiva.

Este logro refuerza también el compromiso de ofrecer soluciones innovadoras que conecten a inversores socialmente responsables con proyectos de desarrollo en nuestro país, buscando fortalecer la misión de EQ “Moving Money to Meaning”.

“Este acuerdo es sumamente valioso porque es una muestra de la confianza depositada en nosotros por parte de los fondos de inversión en el extranjero y nos da pie a buscar nuevos aliados que vean el potencial de México y la fortaleza financiera de nuestra institución. Siguiendo con nuestro foco de ser un asociado estratégico para el desarrollo económico de los principales sectores económicos; éste fondeo de Enabling Qapital facilitará que sigamos apoyando a nuestros clientes, brindándoles productos y servicios diseñados especialmente para ayudarlos a cumplir con sus objetivos y metas”, comentó Víctor Pérez García CFO de Serfimex Capital.

Siempre a la vanguardia de las financieras en el país, desde sus inicios, Serfimex ha logrado hitos transcendentales en el sector financiero a través de un modelo de negocio disruptivo y posicionándose como un caso de éxito. Muestra de ello son el lanzamiento de productos de nicho en pro del medio ambiente y las energías limpias como Serfimex Solar, que fondea proyectos a clientes a través de distribuidores de paneles solares en todo el territorio nacional con el objetivo de brindar mejores y más ágiles opciones de financiamiento. Estos y otros esfuerzos han dado un mayor impulso y acceso al sistema financiero.

EQ entiende la importancia de proveer financiamiento dirigido a las pequeñas y medianas empresas ya que son actores principales en el crecimiento de la economía de países en vías de desarrollo, impulsando con su fondeo la bancarización de personas y empresas de manera rápida, simple, pero sobre todo segura con el objetivo de lograr la inclusión financiera, en miras de mejorar su calidad de vida.

Enagling Qapital opera en 44 países, teniendo presencia en Liechtenstein, Kenia, Pakistán, India, Kirguistán, Mongolia, Canadá, México y Ecuador. Actualmente gestiona 550 millones de dólares en activos dentro de EMF Microfinance (lanzado en 2008) y Spark+ Africa Fund (en cooperación con Clean Cooking Alliance de la Fundación de las Naciones Unidas). Siguiendo el objetivo de tener un impacto económico, social y ambiental positivo.**

* World Bank Group https://www.worldbank.org/en/topic/financialinclusion/overview

**Enabling Qapital https://enabling.ch

Artículo – El Economista

Artículo-DNF

Artículo-Crónica Financiera

Entrevista-Negocios en Imagen Radio con Darío Celis

La alta demanda por servicios de última milla e incremento en sus flotillas ante el crecimiento de mercado ha impulsado a las Sofomes a ver con interés este sector

El impacto de la última milla tiene relación directa con el crecimiento del comercio electrónico y mayor número de envíos a domicilio de todo tipo de retail, a esto se suma la demanda de los clientes finales por entrega cada vez más rápidas y la creciente opción de devolución sin costo. El impulso al sector se vio multiplicado ante la pandemia la cual aceleró su evolución en pocos meses del mercado de consumo. A nivel global 2020 alcanzó los 3.5 billones de dólares y se espera que llegue a los 6.5 billones de dólares en 2023. *

 Hoy la correcta logística es crítica para lograr la satisfacción del cliente y fundamental para mantener el nivel reputacional de la empresa ayudando al crecimiento de sus ventas. El reto a las empresas surge ante la mayor demanda de envíos a domicilio, los cuales incrementan los costó y la necesidad de formar flotillas que se ajusten a las diferentes necesidades de capacidad y tiempo de entregas que el cambiante mercado demanda.

Las actuales buenas prácticas radican en seleccionar el transporte que cubra los diferentes escenarios y los más indicados ante las nuevas exigencias. La innovación a partir de los medios de transporte que reduzcan el consumo de Co2 y tecnologías vigentes que ayuden a lograr rapidez y precisión en las entregas.

Borja Rodríguez López-Palacios, director de negocios de Serfimex Capital, considera que el principal reto del sector es la reducida existencia de unidades nuevas y el principal diferenciador de venta será el conseguir en el menor tiempo y con las mejores condiciones de financiamiento las unidades necesarias para cubrir la demanda. Entendemos que la inflación anual a marzo es de 7.62% y el incremento en las tasas ha generado operaciones más costosas, pero a mediano plazo serás más costoso perder market share ante la competencia ahora que el mercado está definiendo a los que serán los jugadores relevantes.

La cual se aplicará sobre todo en camionetas o vans de carga, destacando modelos de la marca Peugeot, seguidas de VW, Ford, Renault las cuales hoy pueden tener tiempos de espera de al menos 4 meses. A estas unidades se suman una mayor demanda de motocicletas de 150 y 250 centímetros cúbicos.

Es importante destacar que el sector está migrando con fuerza a unidades que reduzcan sus emisiones. Un claro ejemplo se vislumbra con iVoy y una compañía que ya logra más del 25% de sus entregas en Latinoamérica con cero emisiones. El principal reto para México en esta tendencia es la falta de más opciones en el mercado nacional que mejoren la competencia y la disponibilidad de unidades. Serfimex no espera una normalización de la oferta de vehículos de carga hasta mediados de 2024.

La financiera también ha denotado un incremento en la solicitud de equipos refrigerados sobre todo para transporte de alimentos y fármacos. Otra marcada tendencia es el incremento en solicitudes por activos productivos como son: montacargas, racks, sorter´s, mobiliario intralogístico y equipo de cómputo, que se ha requerido ante el incremento de áreas de almacenamiento y distribución.

Borja finalmente mencionó “hoy nos sentimos orgullosos de ser la principal opción de los participantes más destacados en este mercado, contamos con presencia en toda la república, consideramos prometedor el prospecto de mercado impulsado por las nuevas tendencias de Nearshoring y el incremento de hubs industriales. Enfocaremos esfuerzos en 2023 en Bajío, Valle de México, Baja California y la península de Yucatán impulsando el crecimiento de las empresas del sector.”

* eCommerce Foundation

• La globalización impulso el offshoring donde las compañías comenzaron a fabricar sus productos en países asiáticos como China, Vietnam o India impulsados por los bajos precios.

• Joe Biden y los EUA busca incentivar el reshoring para resolver los problemas en las cadenas productivas.

• Roger C. Rigaud, Cónsul General de Estados Unidos en Monterrey, explicó que Estados Unidos quiere fortalecer su cadena de suministro con México para mejorar los procesos productivos y fabricar una nueva gama de productos derivados del T-MEC y el Nearshoring.

En términos económicos, las últimas tres décadas han tenido un eje conductor para la globalización y sus efectos. Las fronteras del mundo se fueron diluyendo y las restricciones cada vez eran menos, las grandes multinacionales trasladaron sus procesos menos complejos a países con mano de obra más accesible y con menores regulaciones. Hoy la fábrica del mundo se ubica en la República Popular China, en la cual se alberga la planta productiva de multinacionales de todo el mundo y que representan el 30% de la producción global del mundo. Pero este proceso está cambiando las tensiones comerciales con los Estados Unidos y los problemas que vislumbró la pandemia en las cadenas logísticas han replanteado riesgos para las multinacionales a nivel geopolítico y reputacional.

Desde diciembre de 2019, EUA comenzó a imponer aranceles comerciales del 25% al gigante asiático, lo que representó 250 mil millones de bienes de producción china. Pero las tensiones han ido incrementando, destacando el conflicto por la soberanía de Taiwán, principal productor de semiconductores con una cuota del 63% del mercado y lo vulnerable de las economías globales son ante posibles incidentes o bloqueos en el mar de China.

Cada día vemos como más empresas buscan trasladar parte de su producción fuera de China a nuevos destinos. Esto ha marcado una nueva tendencia buscando reducir sus riesgos a través del nearshoring.

Es bajo este panorama que las instituciones financieras no bancarias consideran que, de darse la certidumbre a la inversión extranjera, ésta podría ser la década de éxito para México. La actual integración de suministros con EUA y Canadá gracias al T-Mec sumado a los costos laborales que en algunos casos son mejores a los chinos, mano de obra capacitada y un bono de edad promedio de la población de México, lo convierte en el destino ideal para el movimiento de multinacionales que buscan sacar parte de su producción de Asia.  El gobierno mexicano dijo en recientes declaraciones que más de 400 compañías actualmente han mostrado interés en trasladar la producción de Asia a México, a los que se suma que hoy más del 58% de la producción industrial de EUA depende de la proveeduría mexicana. *

Es por esto que la financiera Serfimex Capital ve una oportunidad para inyectar liquidez a las empresas en proveeduría y manufactura en México, las cuales pueden reducir gastos de envío, reducir tiempos en la cadena de suministros, tener un menor impacto por aranceles y respeto a la propiedad intelectual, al instalar nuevas plantas y parques industriales en el norte, centro y el Bajío. En los últimos 28 años el comercio bilateral entre los dos países ha crecido a tasas media anual del 8% lo que demuestras lo importante de esta relación.**

En opinión de Borja Rodríguez López-Palacios, director de negocios de Serfimex “Consideramos que el nearshoring, principalmente beneficiará a firmas de manufactura, aeroespacial, automotriz, médica, logística y electrónicos en todo el país. La financiera juega ya un papel relevante en el apoyo a las empresas mexicanas que se están beneficiando de la llegada de nuevas inversiones al brindarles líneas de financiamiento en arrendamiento puro y crédito simple ante su necesidad para expandirse y crecer. Consideramos que durante el 2023 creceremos nuestra cartera en un 20%.”

Así, las instituciones financieras no bancarias ven esta década como un espacio para generar oportunidades de negocios al facilitar mayor acceso a capitales a empresas que inviertan en equipo y recursos, fortaleciendo así la cadena de suministro bajo el despertar del Nearshoring.

*Sergio Contreras, vicepresidente ejecutivo del Consejo Empresarial Mexicano de Comercio Exterior, Inversión y Tecnología (Comce)

**VisualPolitik

• Si podemos mantener una visión de certeza veremos en México un crecimiento más vigoroso al que hemos visto en los últimos años. *
• Hoy por hoy nosotros estamos viendo a México definitivamente como el país emergente mejor posicionado para capturar el crecimiento económico global.**

En el marco del décimo tercer aniversario de la institución financiera Serfimex Capital, celebró con un evento en Ciudad de México que reunió a líderes del sector financiero y de negocios de todo el país. El programa gozó del panel “Escenarios Económicos 2023” donde Daniel Becker Feldman, presidente de la Asociación de Bancos de México y Emilio Romano Mussali, director general de Bank of America Merrill Lynch México, compartieron sus visiones y perspectivas para el 2023. La celebración concluyó con una magna conferencia ofrecida por parte del Canciller Marcelo Edrad.

El director General de Serfimex Capital, José Achar, aprovechó el marco del evento para destacar que la institución financiera es sólida y que ha sabido hacerle frente a una pandemia, con políticas y decisiones certeras apoyando a muchas empresas mexicanas con líneas de financiamiento flexibles. Todo esto le ha permitido a la financiera salir fortalecidos y el resultado es muy claro, Serfimex vislumbra un México lleno de oportunidades en el sector financiero y entiende que la falta de acceso al financiamiento es el principal factor limitante para el desarrollo de las empresas en nuestro país. De igual manera y gracias a la confianza del publico inversionista, destacó que de las casi 1,900  Sociedades Financieras de Objeto Multiple forman parte del  2% que ha logrado con éxito una colocación de deuda en la Bolsa Mexicana de Valores.

Durante el panel Emilio Romano Mussali exaltó “La economía global se está cambiando de dinámica y en este reacomodo México es claramente un ganador. Hoy se da un fenómeno, EUA y China ya no son compatibles desde el punto de vista geopolítico y por otro lado Europa se dio cuenta que no tiene la independencia energética que tiene el bloque de Norte América. Vemos que estos factores van a llevar a México a un crecimiento por encima del promedio para los próximo 30 a 50 años. Estamos muy optimista en la parte de infraestructura, en bienes raíces industriales, temas farmacéuticos y turismo.” También comentó, entre otras observaciones, que espera ver el cierre del 2023 con un dólar en 20.80.

Por su parte, Daniel Becker hizo énfasis en que la banca se complementa con otros intermediarios financieros como son las Sofomes, dicho de paso en México la penetración de crédito bancario al sector productivo de nuestro país  representa solamente el 21% de la banca. Sumando a todos los intermediarios financieros, incluyendo a la banca de desarrollo e intermediarios financieros no bancarios, es de alrededor del 38%. Mientras que otros países como Brasil o Chile pueden ser del 50% – 80% respectivamente, lo que se asocia a un tema de buscar un mejor estado de derecho que permita mayor recuperación de garantías, esto posibilitará tener una mayor penetración.

Durante el foro aunó  “Lo que nosotros hemos analizado desde la Asociación de Bancos de México al interior de la organización, es que podemos ver una recesión ligera. Ojalá sepamos aprovechar el empuje demográfico que tenemos en nuestro país, hoy el 50% de la población tiene 35 años y estamos a 10 años de que esto acabe y esperemos tener la capacidad de aprovechar todos estos factores para darle a México un vigor y dinamismo mucho mejor hacia adelante.”

Es bajo este panorama para el 2023, que Serfimex se muestra ante los empresarios como un referente de confianza en productos como arrendamiento puro, crédito puente y crédito simple, en los que ha desarrollado productos de nicho como Vendor Program, que tiene como objetivo convertirse en brazo financiero para las empresas para otorgar opciones de financiamiento a sus clientes y el más reciente Serfimex Solar, que apoya a proveedores del sector energético a financiar todo tipo de proyectos.

Su crecimiento de más del 48% en su cartera, no sería posible sin el apoyo de aliados como Bancomext, Nafin, Sociedad Hipotecaria Federal, Banca comercial y de su reciente primera emisión de deuda en la BMV con lo que goza de un una liquidez y fortaleza para enfrentar su plan de expansión, la cual le permitirá colocar un monto de 2,000 millones de pesos durante 2023.

Así es entre empresarios y fondeadores que Serfimex Capital, celebró su 13 aniversario como una institución financiera de capital 100% mexicano, entendiendo las necesidades de las empresas que buscan garantizar su liquidez y continuidad, impulsando la competitividad de su negocio.

Daniel Becker Feldman, Banca Mifel Presidente de la AMB*

Emilio Romano Mussali, Bank of America**

Artículo Milenio

Artículo-Centro Urbano

Artículo-Caribe Empresarial

Artículo-La Jornada

El 2022 fue un año lleno de retos para las entidades financieras no reguladas con un constante incremento de las tasas por parte del Banco de México. Esto, en busca de controlar la inflación que por 21 meses consecutivos se ha mantenido por encima del rango objetivo, la cual hoy se ubica en 7.80; así como los casos de Crédito Real y Unifin que sacudieron el mercado.

No obstante, la solidez de las Sofomes como sector, pues han demostrado su importancia como fondedoras relevantes para lograr una reactivación económica tras una crisis, la velocidad de reacción y adaptación,  sumada a su apetito por financiar proyectos con un mayor riesgo y su objetivo de impulsar a las pymes conforman una importante fuerza para impulsar al país a enfrentar un mercado global adverso.

Para la Sofom Serfimex Capital, 2022 fue un año de retos y aprendizajes ante la subida de tasas a niveles que hace mucho tiempo no se veía en México y que de alguna forma afecto a la rentabilidad de las Sofomes en su portafolio, al no poder trasladar ese incremento de tasas al mismo nivel para los clientes.

En opinión de Borja Rodríguez López-Palacios, director de negocios de Serfimex, el año nos ha dejado importantes aprendizajes como son: mitigar los riesgos de las operaciones con estructuras más consistentes y cuidar la colocación en nuestros productos financieros en empresas y sectores sólidos en crecimiento, con la finalidad de apoyar a las pymes que encontraron un nicho de oportunidad durante y posterior a la pandemia.

Algunas de las estrategias que mejor le funcionaron a la Sofom, fue apostar por sectores resilientes y en franca recuperación; como lo es Hospitality (hotelero y restaurantero), industrial y logística de última milla, farmacéutico, entre otros.

También la iniciativa al lanzar nuevos productos como Serfimex Solar. Financiando la adquisición de paneles de energía fotovoltaica para los sectores: comercial, industrial, hotelero y hospitalario; en un periodo en donde los costos energéticos han demostrado alza. Así mismo, la visión de impulsar créditos puente para el centro, el sureste y los destinos de playa del Pacífico y el Caribe, donde la preferencia de segunda propiedad o de inversión en formato de condohoteles marca una clara tendencia y que ha sido desatendida por la mayoría de las financieras, logrando un crecimiento en este último producto del 300% para la Sofom.

En opinión de Borja Rodríguez, esto no habría sido posible sin el adecuado fondeo, el cual se logró gracias a su Bursatilización a finales de 2021, líneas de crédito con bancas de primer piso, y el apoyo de bancas de desarrollo como NAFIN, SHF, Bancomext, entre otros.

Finalmente, la Sofom considera que hoy cuenta con los niveles de capital suficientes para enfrentar los escenarios simulados. Contemplando como principal reto para 2023, la posible continuidad en el aumento de tasas, lo que puede afectar al sector financiero en general. Vislumbrando como principales riegos una mayor inflación y un bajo crecimiento de la economía global. Pero también observa con argado una mejoría en los sectores de turismo, logística última milla, farmacéutico, restaurantero y medico en lo que la Sofom apostara durante el próximo año.

El Crédito Puente ha sido un instrumento cada vez más socorrido por los desarrolladores inmobiliarios de vivienda media y residencial en las principales urbes, que buscan contar con un financiamiento que les permita impulsar sus proyectos mediante ministraciones, reduciendo sus riesgos de endeudamiento y permitiendo contar con el capital necesario para cada etapa de la obra.

Esto ha sido hasta ahora un común denominador para proyectos de vivienda, pero el marcado crecimiento de los destinos de playa en el país está abriendo nuevas plazas para los desarrolladores inmobiliarios, impulsadas sobre todo por dos factores: un ajuste en el mercado causado por la pandemia que impulso a más familias a adquirir una propiedad fuera de las grandes urbes y una mayor demanda turística de los destinos de playa del país. De acuerdo con el Barómetro de Turismo Mundial de la Organización Mundial del Turismo (OMT), en 2020, México se ubicó como el tercer país más visitado, impulsando la necesidad de incrementar el número de habitaciones disponibles para poder recibir a más turistas; que en muchos casos prefieren un espacio rentado fomentado por plataformas como Airb&b o por desarrollos de Condohoteles, que un hotel.

Es impulsado por estas tendencias es que la Sofom Serfimex Capital abre para sus desarrolladores un nuevo nicho de financiamiento en playa, sin dejar de atender a la vivienda residencial, pero evolucionando a los créditos que el mercado necesita. En este sentido, la Sofom estima cerrar el 2022 con un crecimiento en el otorgamiento de créditos puente de alrededor del 300% respecto a lo otorgado en 2021, considerando los nuevos desarrollos de playa en destinos como Mazatlán, Los Cabos, Tulum entre otros.

Hoy la Sofom cuenta con líneas de financiamiento que le permite no limitarse a proyectos de vivienda media y residencial, los cuales son solventados sobre todo por líneas de la banca de desarrollo como Sociedad Hipotecaria Federal; los desarrollos de playa son amparados gracias a la amplia diversificación de líneas de fondeo que la Sofom obtiene de la banca, recursos de sus inversionistas, entre otros fondeos, permitiéndole soportar un nicho que la mayoría de las Sofomes actualmente no pueden satisfacer. Para 2023, Serfimex prospecta una colocación de 1,500 millones en este nuevo nicho de mercado y abrir negocios en Puerto Vallarta, Playa del Carmen, Tulum, San José del Cabo, Cabo San Lucas y La Paz.

En palabras de José Luis González, Director de Crédito Puente de Serfimex, “Hoy la inflación ha generado un encarecimiento de materiales impulsando un incremento en el precio por metro cuadrado de la vivienda. No obstante, la plusvalía que ofrece una inversión inmobiliaria, se mantiene muy atractiva con hipotecas en el mercado que inician en 8.0% a tasa fija, a lo que se suma la perspectiva actual del peso como una moneda fuerte contra el dólar, destacando que en algunos destinos de playa las compras y posteriores rentas de los inmuebles se pactan en dólares. Así, en su conjunto, la tasa de retorno para el propietario final sigue siendo interesante, lo que impulsa a más desarrolladores a cubrir la demanda por más proyectos en el nicho de playa”.

En la oferta que hoy existe en el mercado nacional podemos encontrar destinos de interés como Mazatlán, el cual ha tenido un boom inmobiliario gracias a la apertura de la autopista Durango – Mazatlán, la renovación de su malecón y centro histórico. Impulsando áreas de la plaza como Zona Dorada, Malecón, Cerritos y Holas Altas. En este destino también encontramos un crecimiento de vivienda estimulado por un nuevo centro aeroespacial, una boyante industria procesadora de atún y nuevos atractivos entre los que destaca un nuevo acuario y un nuevo estadio de futbol.

Otros destinos de interés son Los Cabos y La Paz, influenciado por el mercado americano en busca de una opción de playa que ofrezca alojamiento con mejor precio y prestaciones similares a las que observamos en California o Miami. En cambio, en Vallarta observamos como la comunidad premium LGBT ha demostrado mayor interés por el destino. Más al sur nos encontramos con Tulum, con una demanda mixta del mercado nacional e internacional o Playa del Carmen, donde entre más del 80% de la demanda se finca en inversionistas nacionales.

Ante un mercado de playa aún desatendido por la banca comercial y algunas de las Sofomes, Serfimex cuenta con la capacidad de apoyar proyectos inmobiliarios novedosos que se ajusten a las necesidades de diferentes destinos y sus clientes. La versatilidad que da un servicio a la medida, con una excelente asesoría y la oportunidad de acreditar no solo a personas morales o fidecomisos empresariales, sino también fideicomisos de administración y otros vehículos, así como un comité de expertos que finca sus aprobaciones en la experiencia de los desarrolladores y viabilidad del proyecto, abren una puerta para impulsar la obra en todos los destinos de playa que ofrece el país.

Artículo El Economista
Artículo Real Estate Market

La demanda de combustibles fósiles experimenta una disminución significativa en los próximos 30 años – New Energy Outlook 2021 Executive Summary Bloomberg NEF

Dos terceras partes de las empresas del índice Fortune 100 se han marcado objetivos en materia de energías renovables *

Las energías eólica y solar ejercen una presión a la baja en las tarifas eléctricas y ofrecer mayor fiabilidad de la red*

El potencial solar en México es seis veces mayor que el eólico***

Hoy los empresarios buscan opciones para reducir sus altos costos energéticos y así poder enfrentar una desaceleración de los mercados y el alza generalizada de precios causada de una creciente inflación en el país, la cual se pronostica que cierre 2022 en 8.5%.**

En buena medida esta alza se debe a factores externos, que sigue impactando en las cadenas de suministros, creando volatilidad de los mercados y manteniendo preocupaciones sobre la seguridad energética. Destacando entre estos factores las tenciones comerciales China – EUA, así como la guerra entre Ucrania y Rusia que impacta los pecios del gas natural, y la reducción de la producción petrolera por parte de la OPEP impulsada por Arabia Saudita. Estos factores han jugado en contra de la economía global, pero a su vez han acelerado la implementación de otras fuentes y proveedores de energía como la solar, eólica, biomasa, el regreso del carbón, la energía geotérmica, la hidráulica y la nuclear que ayuden cubrir la demanda y reducir urgentemente los costos.

Los argumentos para implementar energías renovables nunca habían sido más sólidos. Hoy las energías renovables se han convertido en tecnologías de generación cada vez más atractivas para la inversión, ofreciendo a las empresas una relación coste-beneficio competitivo; ante la demanda de los consumidores en busca de fuentes de energía más fiables, asequibles y respetuosas con el medio ambiente, compitiendo cada vez más con las fuentes de energía convencionales.

Las energías renovables como la solar pueden proporcionar una solución práctica y rentable, impulsando la competitividad, otorgando una menor dependencia de la red y más accesibilidad a soluciones fotovoltaicas con una integración confiable y limpia que logre cumplir las metas de reducción de emisiones contaminantes de muchas empresas. De acuerdo con la Agencia Internacional de Energía (IEA) en 2021 la energía solar registró los costos históricos más bajos, siendo una de las fuentes de electricidad más económicas.****

Bajo este contexto, México se ha transformado en un país proveedor exponencial de energía solar fotovoltaica. Más del 80% de México cuenta con óptimas condiciones para aprovechar los rayos de sol al contar una ubicación geográfica privilegiada.***

Recientemente, la Sofom Serfimex Capital lanzo al mercado un producto financiero inteligente especialmente desarrollado para impulsar proyectos fotovoltaicos de gran escala en México, sobre todo para los sectores comercial, industrial, manufactura, hotelero y hospitalario, que consumen grandes cantidades de energía en sus procesos. El producto nombrado Serfimex Solar cuenta con la virtud de que los pagos del financiamiento serán iguales o inferiores al ahorro generado por los paneles solares. Si uno considera que la vida útil de un panel solar es de 25 años y la empresa aplica el plazo de financiamiento máximo por 72 meses, uno podrá disfrutar de un suministro fiable e independiente de energía sin costo por 19 años, además de ser visto por sus clientes como empresa socioambiental responsable.

En opinión de Borja Rodríguez López-Palacios, director de negocios de la Sofom, “Hacer realidad el potencial energético de México requerirá de acceso a financiamiento y productos como el nuestro, que no impacte en los costos de las empresas, facilite la inversión privada y respalden la necesidad de fuentes de energías fiables y de bajo costo”.

Hoy México está en una posición ideal para convertirse en una potencia de energía limpia dado su potencial de recursos de energía renovable de clase mundial y el bajo costo de la generación de energía renovable. ***

*Deloitte Tendencias globales de las energías renovables https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/es/Documents/energia/Deloitte-ES-tendencias-globales-energias-renovables.pdf

** Pronostico del Instituto Mexicano de Ejecutivos de Finanzas (IMEF) https://www.imef.org.mx

***Mexico Clean Energy Report  (NREL) https://www.nrel.gov/docs/fy22osti/82580.pdf

****International Energy Agency (IEA) https://www.iea.org

SERFIMEX CAPITAL / Sefimex Solar. 

https://serfimexcapital.com.mx/service/serfimex-solar/

• Según el informe Renewables 2021 de la Agencia Internacional de Energía (AIE), el año pasado se incrementó casi un 3% más de energía sostenible que en 2020, y la energía solar fotovoltaica representó el 60% de toda la expansión en 2021, seguida de las energías eólica e hidroeléctrica.

• La AIE pronostica que, a nivel mundial, el crecimiento de la capacidad renovable se acelerará en los próximos 5 años: aumentará en más de 60% entre 2020 y 2026, alcanzando más de 4,800 GW.

• América Latina, Brasil, México y Chile han sido los principales países de la región que registran mayores inversiones en energías renovables, donde sobresalen las solares y eólicas.

México cuenta con un amplio potencial de generación de energías renovables, especialmente energía solar, ya que el país tiene una ubicación geográfica privilegiada, dentro de una de las zonas con mayor irradiación solar a nivel mundial.  Pero en México muchos de los proyectos de gran escala para instalación de energías renovables mediante paneles solares no se concretan al no contar con un financiamiento de nicho adecuado que les permita solventar su implementación.

La perspectiva de crecimiento en México, bajo el esquema de generación distribuida, es prometedora. Así lo demuestran las proyecciones de crecimiento contenidas en instrumentos de planeación y política pública del sector, como las publicadas en el Programa de Desarrollo del Sistema Eléctrico Nacional (PRODESEN) versión 2020-2034 y 2021-2035, la cual muestra que los sistemas fotovoltaicos en este esquema de generación son los de mayor crecimiento de las energías renovables en el país.

Ante este escenario, Serfimex Capital se lanza al mercado de las energías renovables con su nuevo producto financiero Serfimex Solar, el cual funge como una plataforma especialmente diseñada para financiar proyectos a través de distribuidores de paneles de energía fotovoltaica en México el modela y calcula matemáticamente el mejor escenario para cada proyecto como ninguna otra plataforma en el mercado. Esta plataforma no está enfocada en proyectos residenciales como la mayoría de otros productos, en su lugar se buscó crear un producto a la medida para los sectores industriales, comerciales, hoteleros y hospitalarios, los cuales hoy no cuentan con un financiamiento de nicho que les ayudará a solventar de forma adecuada y a la medida estas inversiones.

Por su parte, Borja Rodríguez Lopez-Palacios, director de negocios de la SOFOM Serfimex Capital considera “México tiene un gran potencial, hoy solo el 5.3% de la generación de energía eléctrica en el país se logra por energía solar contra el 71.4 % en energías fósiles. Los últimos datos muestran que el país generará hoy electricidad por 8 mil 203 megawatts por medio de la energía solar. Nosotros estamos listos para financiar proyectos con una capacidad máxima de medio Megawatt.

Esta plataforma, única en el mercado, permitirá a los distribuidores cotizar en tiempo real líneas de crédito que puedan ofrecer a sus clientes para financiar la adquisición de paneles desde $500 mil pesos y en plazos hasta de 72 meses. Garantizando que el costo mensual por el crédito será similar o inferior al ahorro generado por los paneles, haciendo de la instalación de energías limpias una excelente inversión para reducir la constante alza que observamos en los costos energéticos.

Además de los beneficios que recibe el cliente al poder solventar sus necesidades de energía, el distribuidor de los paneles, no utiliza su capital de trabajo, ni absorbe el riesgo de financiar directamente a sus clientes, ya que la financiera toma este papel, ayudando al proveedor a impulsar sus ventas y alcanzar proyectos de gran escala, que sin el apoyo de líneas de financiamiento adecuadas no se podrían concretar.

Según los datos de la Asociación Nacional de Energía Solar en México, la demanda de paneles solares y fotovoltaicos sigue en aumento de forma sostenida en la última década. Por lo que será indispensable para dichos distribuidores contar con la liquidez y con el financiamiento para sus clientes, impulsando de manera exponencial sus objetivos.

Nota “El Financiero”

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